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• 二、某甲擬向一個潛在客戶提出一個收益性不動產的投資分析，此收益性不動產的售價為 25,000,000 元，第一年期末的預期租金收入為 4,000,000 元，且租金每年預期成長3%，預期的空置損失為租
• 【題組】⑶假設目前市場上之無風險利率為 2%，甲公司之必要報酬率為 5%，試就此專案提出投資可行性之建議。（5 分）
• 三、人類的活動破壞或影響自然生態系中碳、氮、磷與硫的循環，而產生了污染現象， 誚各舉一例說明造成的主要原因。（20分）
• 二、請說明花粉落至雌蕊柱頭後，由花粉發芽至後來配子間結合的整個過程，並敘述相關之形態與生理變化。（20 分）
• 【題組】⑵世界產量最多的三個國家。
• 【題組】⑵垃圾減量（7分）
• 二、試就以下四個因素：貨幣供給額（或信用程度）、通貨膨脹率（或物價水準）、經濟成長（或總產出）及貨幣的流通速度，說明其間之關係，並探討資產價格如何受其影響。（10 分）另根據上式，就以下臺灣不動產市場
• 37 利用活動關係圖來分析倉位間之相互關係，若兩個倉位不能接近，必須分開，則應標示那一個英文字母？(A)A (B)I (C)O (D)X
• 三、說明如何保育珍稀瀕危生物？（20分）
• 39 物料數量差異之執行效率通常與以下那個部門有最密切關係？(A)採購部門 (B)生產部門 (C)行銷部門 (D)設計部門代號：4902頁次：4－4
• 二、以 1,2,3,4-丁烷四羧酸（1,2,3,4-Butane Tetracarboxylic Acid；BTCA）作為棉織物無甲醛防縐加工劑時，常有強力下降明顯及黃化現象，其原因分別為何？（10分
• 34 某項物料之預算耗用量為 400 單位，預算之單價為 20 元。若實際耗用數量為 420 單位，實際採購之單價為21 元，則該物料之價格差異是多少？(A)400 元 (B)410 元 (C)420
• 【題組】⑶以 14%的折現率計算，此方案的淨現值（net present value, NPV）為多少？（10 分）
• 41 以下有關物料搬運設備之設計原則的敘述何者不正確？(A)儘可能使用標準化設備 (B)儘可能全面使用自動化搬運設備(C)選用物料搬運設備要有使用彈性化考慮 (D)選用物料搬運設備要便於多方面運用
• 四、請針對不動產相較於國內常見的其他投資工具（至少五種），在獲利性、安全性以及變現性等項目進行比較？（10 分） 有人認為在臺灣現行物價高漲階段是投資不動產的最佳時機，對此論點你有何看法？請詳細說明你
• 【題組】⑶若資金成本不同時（假設 A 方案 10%，B 方案 11%），須將資金成本之差異，以何種方式反映較為適宜？請計算並說明之。（10 分）
• 三、若某不動產標的明年淨收益為 R，假設期末收取，且未來每年淨收益可持續成長 g，則在必要報酬率為 k 之情況下，試列式推導此不動產標的之基本價值。（8 分）另若某不動產標的面積為 300 平方公尺，
• 四、何謂溫室效應(Greenhouseeffect) ? ( 5分）溫室效應對地球環境的主要影響有那 些？（ 5分）造成溫室效應最主要的氣體爲何？（ 5分）如何減緩及預防溫室效應加 劇？（5分）
• 二、何謂排水(Drainage)?請就各種排水簡要說明之。（20分）
• 一、依現行法令規定，請問高科技廠房潔淨區矽烷供應區之火警自動警報設備建議設置何種探測器？其動作原理為何？又應如何裝設？（25 分）
• 一、我國於 2009 年 5 月 14 日由總統正式簽署批准「國際民權及政治權公約」（InternationalCovenant on Civil and Political Rights）及「國際經
• 四、一件產品之生產成本，除了材料、人力及能源等成本之外，尙應包括那些成本？請 說明其原因。（20分）
• 五、試問目前市面上常見的吸濕排汗衫的製作方法有那幾種？（10 分）另，現市場上之涼爽纖維其製作的技術原理主要包括那些？（10 分）
• 一、社會學是一門對社會事實進行研究與瞭解的科學，試說明社會學家進行研究探討的重要方法。（25 分）
• 【題組】⑷樹薯依塊根之氰酸含量可分為那幾種？各有何特性？