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35 就所選用之比較標的與勘估標的不在同一近鄰地區,而產生之價格差異進行調整稱為:(A)情況調整 (B)區域因素調整 (C)個別因素調整 (D)價格日期調整
問題詳情
35 就所選用之比較標的與勘估標的不在同一近鄰地區,而產生之價格差異進行調整稱為:
(A)情況調整
(B)區域因素調整
(C)個別因素調整
(D)價格日期調整
參考答案
答案:B
難度:適中0.666667
統計:A(6),B(18),C(1),D(1),E(0)
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27 建物估價,以何種估價方法估價為原則?(A)成本法 (B)比較法 (C)收益法 (D)定額法
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二、成本法使用時必須求取所謂重新建造原價,請分別說明重建成本與重置成本的意義。(10 分)此外,由於隨建築物使用的效用遞減,造成估價上必須進行減價,請說明造成減價的主要因素有那些?(15 分)
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【題組】 ⑵注意文章中的詞語及修辭結構,妥善運用各種言語技巧(如:聲調抑揚、語調的輕重緩急)以呈現文章重點。題目:從金瓜石遠眺,深咖啡色的安山岩從一片蒼綠中不時探出頭,山與山之間隱現的太平洋盡收眼底。
31 應用收益法推估勘估標的之價格時,下列何者不可列入費用項目由總收入中扣除?(A)地價稅 (B)房屋稅 (C)管理費 (D)土地增值稅
11 依《婦科心法》,下列何者常使用龍膽瀉肝湯治療?①陰腫 ②陰癢 ③陰挺 ④陰吹(A)①②③ (B)①②④ (C)①③④ (D)②③④
21 小兒口腔舌面滿佈白屑,面赤唇紅,煩躁不寧,叫擾啼哭,口乾或口渴,舌尖紅赤,大便乾結,小便短黃,證屬下列何者? (A)心脾積熱 (B)虛火上浮 (C)正虛邪戀 (D)乳食積滯
26 下列關於兒科專書,請依出現時代排列之:①顱顖經 ②活幼心書 ③小兒藥證直訣 ④幼科證治準繩 ⑤醫宗金鑑幼科心法 (A)①②③④⑤ (B)①③②④⑤ (C)①④②③⑤ (D)①⑤②③④
16 依《婦科心法》,傷胎子死腹中之治法,下列何者錯誤?(A)以產母之虛實或緩下或峻下 (B)緩下用佛手散 (C)峻下用平胃散加芒硝 (D)靜待其自下
22 五遲不包括下列何者?(A)齒遲 (B)行遲 (C)語遲 (D)視遲
【題組】 ⑷力求通俗、流暢、口齒清晰,並以廣播技巧強調本則新聞重點。題目:桃園縣動物保育協會推出 2012 年以「你是我的幸福嗎?」為題的桌曆,因為有婚紗業者贊助拍攝,協會得以第一次推出義賣桌曆,希望
38 某一建物之重建價格為 1,000 萬元,耐用年限 50 年,年限期滿之殘價率為 10%,以定額法計算該不動產每年之折舊額為何? (A) 25 萬元 (B) 18 萬元 (C) 22.5 萬元 (
17 崩漏日久,脾傷食少,中氣下陷不能載血,宜用何方?①補中益氣湯 ②歸脾湯 ③益胃升陽湯(A)①+② (B)①+③ (C)②+③ (D)①+②+③
23 依《痘疹心法》,痘證順逆,下列敘述何者非為順證?(A)始出之色如桃花,而漸加滋潤 (B)起脹之色,頂漸放白,根紅光潤 (C)結痂之色,蒼如栗殼 (D)疤痕之色,紅潤無突起
三、試寫出下列反應之反應機構。(10 分) ⑴
39 重新建造與勘估標的完全相同之新建築物所需之成本稱為:(A)直接成本 (B)間接成本 (C)重建成本 (D)重置成本
28 下列何藥物非桂苓甘露飲之組成?(A)澤瀉 (B)茵陳 (C)石膏 (D)豬苓
40 建物因功能或效益衰退至不值得使用所經歷之年數稱為:(A)實體耐用年數 (B)經濟耐用年數 (C)物理耐用年數 (D)實際經歷年數
甲房屋仲介公司提供商用不動產與住宅不動產二大仲介服務,其中住宅不動產服務為甲公司帶來$450,000 的邊際貢獻,但因為固定營運成本$500,000,造成帳上淨損$50,000。甲公司總裁打算結束住宅
29 陰腫乃因邪氣客於下列何經,濕熱之氣與風冷之氣相搏,氣不得通結聚而成?(A)太陰、少陰 (B)太陰、厥陰 (C)少陰、厥陰 (D)少陰、陰維
1 We__________ from our parents many of our physical characteristics.(A) induced (B) imported (C) in
36 依《小兒藥證直訣》,夏秋吐瀉,食前少服益黃散,食後多服下列何方以去內熱?(A)玉露散 (B)瀉黃散 (C)補脾散 (D)白朮散
17 公司實施責任中心制度時,成本應根據下列那項標準分類?(A)可控制成本與不可控制成本 (B)直接成本與間接成本(C)機會成本與攸關成本 (D)固定成本與變動成本
37 依《小兒藥證直訣》,小兒若以藥下之太過,胃中虛熱,飲水無力,多服下列何方?(A)調中圓 (B)木香圓 (C)白朮散 (D)胡黃連圓
三、說明家畜心臟之位置、位置之固定,以及心肌之特性。(20 分)
30 錢氏安蟲散除了胡粉、鶴虱、枯礬外,尚有下列何藥物?(A)川楝子 (B)延胡索 (C)使君子 (D)蕪荑
38 依《小兒藥證直訣》,傷食後發搐證治方白餅子,下列何者錯誤?(A)又名玉餅子,主治壯熱 (B)組成為滑石末、半夏末、南星末、輕粉、巴豆、黃柏 (C)藥極猛烈,小兒服藥,必不能多,以利為度 (D)空
四、由骨骼之形態或大小,說明家畜骨骼之分類(classification),並敘述各類骨骼之形狀、分布位置與功能。(20 分)