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27、 ( ) 店面通常是以收入還原法估價,設若台北市信義路的某店面 50坪,每月淨租金收入 15萬元,還原率 6%,請問其合理總價為何?(A) 3,000萬元 (B) 3,600 萬元 (C) 3,
問題詳情
27、 ( ) 店面通常是以收入還原法估價,設若台北市信義路的某店面 50坪,每月淨租金收入 15萬元,還原率 6%,請問其合理總價為何?
(A) 3,000萬元
(B) 3,600 萬元
(C) 3,800萬元
(D) 4,000萬元
參考答案
答案:A
難度:適中0.5
統計:A(1),B(1),C(0),D(0),E(0)
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43、 ( ) 假設張三在 A 公司服務 24年後退休,退休時 60歲,其參加勞保服務年資為 28年,則依勞基法及勞保條例,共可領取多少個退休金基數?(A) 75個 (B) 78個 (C) 80個 (
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23、 ( ) 關於理財型房貸,下列敘述何者正確?(A) 理財型房貸運用額度=投資週期的儲蓄. ÷(停損比率-房貸週期利率) (B) 理財型房貸在抵押權設定有效期限內,得每年自動續約 (C) 理財型房
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28、 ( ) 下列房屋貸款型態,何者可稱為理財型房貸?(A) 隨借隨還型 (B) 提早還清型 (C) 到期還款型 (D) 超額貸款型
33、 ( ) 有關「家庭計畫」的敘述,下列何者正確?(A) 狹義的家庭計畫是指準備要生幾個小孩 (B) 就台灣地區家庭平均子女數來看,多數的家庭還是相當不理性 (C) 家庭計畫不需考慮子女教育金在內
24、 ( ) 甲君參加一個 1萬元 18期(含會首)的內標互助會,在第 10期以 1,000 元得標,甲君當期得標會款多少?(A) 180,000 元 (B) 171,000元 (C) 170,00
42、 ( ) 某勞工在同一企業連續工作 27年後退休,依現行勞基法之規定,其所屬公司應給付幾個基數的退休金?(A) 27 (B) 39 (C) 42 (D) 54
47、 ( ) 為什麼中長期投資,可選擇風險性較高的投資工具?(A) 因可橫跨景氣循環週期的機率較高 (B) 隨年紀增長,可投資高風險之投資工具 (C) 風險性高之投資工具淨值波動較小 (D) 因為中
1. 相機鏡頭的f值表示鏡頭的:(A)景深,f越大景深越短 (B)光圈值,f越大光圈越小(C)快門速度,f越大快門速度越慢(D)焦距,f越大焦距越長
一、請將下列英文名詞譯成中文:(每小題 4 分,共 20 分)【題組】⑴ import duty exemption
43、 ( ) 小王現年 40歲,已儲存 500萬元,計劃供其 60歲退休後生活之用;假設投資報酬率 6%,在不考慮通貨膨脹情況下,試問 20年後退休時,小王總共累積多少退休金準備(取近似值,以最近萬
2. 變流頻(Inverter)若藉輸出變壓器與負載隔離,則(A)變壓器之輸出功率將會增加(B)變壓器輸出功率將會降低(C)變壓器之損失將會減少(D)變壓器之損失將會增加。
48、 ( ) 下列何者不屬於人生的三大資金需求規劃?(A) 購屋或換屋 (B) 緊急預備金 (C) 退休規劃 (D) 子女教育
34、 ( ) 詹君現有生息資產 300萬元,預計 20年後購置 4,000萬元房屋乙幢,假設實質報酬率 3%,則每年平均儲蓄最少應達幾萬元才足夠購屋?(A) 128.7 萬元 (B) 137.7萬元
44、 ( ) 下列退休金制之投資風險分別由何者負擔?A.確定給付制 B.確定提撥制(A) A為雇主與政府,B為勞工本人 (B) A為勞工本人,B為雇主與政府 (C) A、B皆為雇主與政府 (D) A
44、 ( ) 有關房貸之敘述,下列何者錯誤?(A) 隨借隨還型房貸適合投資機會較多者採用 (B) 本金平均攤還房貸,每月還款金額逐月遞減 (C) 本利平均攤還房貸,每月還款金額逐月遞減 (D) 提早
3. 並聯於閘流體之金屬氧化物變阻器(MOV)其作用為(A)暫態過電壓保護(B)暫態過電流保護(C)di/dt 抑制(D)dv/dt 抑制。
49、 ( ) 當利率下降時,更高的理賠金才能產生相同的利息收入來代替工作收入,因此所需規劃的保額便要增加,運用這種理論者為下列何種方法?(A) 所得替代法 (B) 淨收入彌補法 (C) 自身需要法
35、 ( ) 李先生稅後家庭年收入 200萬元,夫妻兩人尚可工作 30年及尚可生活 50年,家庭年生活費 50萬元(含年租金支出 12萬元),若養育兩個小孩,每個小孩生涯總費用各為 750萬元,今李
1.依游離輻射防護法第三十五條之規定,永久停止使用之放射性物質,設施經營者應將其列冊陳報行政院原子能委員會,並退回原製造或銷售者、轉讓、以放射性廢棄物處理,其處理期間不得超過幾個月?(A)一個月(B)
45、 ( ) 下列何者不是家庭資產負債表中「養生負債」的項目?(A) 實質負債 (B) 家計負債 (C) 退休負債 (D) 教育金負債
4. 閘流體元件之過載保護應採用(A)電感器(B)電容器(C)積熱型電驛(D)快速熔絲。
50、 ( ) 詹君剛考上大學,希望 4年大學與 2年碩士班畢業後存有一筆創業基金 100萬元。假設年報酬率 4%,則他每年須存多少元?(取最接近金額)(A) 137,832元 (B) 150,761
36、 ( ) 小明離上大學的時間還有 12 年,離役畢出國唸書時間還有 18 年,依目前物價水準,子女就讀大學四年學費 100萬元,碩士學費 120萬元,若學費漲幅以 3%估計,試問屆時的學費總共需
25、 ( ) 王君每年生活費為 24萬元,名下可變現資產為 400萬元,保險理賠金為 150萬元,尚有 120萬元負債,房屋重建裝潢成本為 100萬元,請問王君意外或災變承受能力比率為何?(A) 大
46、 ( ) 美惠計劃 3年後累積一筆購屋頭期款,其目前已有存款 60萬元,預計每年儲蓄 30萬元,假設 4%的報酬率,80%的貸款比率,請問屆時最多可買總價幾萬元的房子?(A) 700萬元 (B)
5. 二極體單相橋式全波整流器之電源為 Vm Sin377t 伏,則平均輸出電壓 Vdc 為:(A)2Vm/π(B)Vm/π(C) √2Vm/π(D)Vm/ √2π。
29、 ( ) 有關購屋與換屋考慮,下列敘述何者錯誤?(A) 將租屋及購屋的現金流量還原至現值,比較兩者現值較高者為划算 (B) 依目前所得稅法規定,自用住宅房貸利息年扣除額以 27萬元為限 (C)