12. 《民法》規定私人間日常生活上的權利義務關係，根據附圖中的對話，下列說明何者正確？
【用戶】yoyo
【年級】高一上
【評論內容】Ａ、「要式契約」不容許當事人只以口頭約定，而是必須遵照一定方式簽訂契約才會成立，例如簽訂書面契約或向行政機關登記。若欠缺這些方式，契約即無從成立。 民法中規定必須以「要式契約」進行的法律行為包括：結婚或離婚、不動產物權（例如：土地所有權）的移轉或設定負擔等。這些契約之所以規定要以特定方式為之，一方面是為了使當事人能夠慎重行事，不要胡亂做出決定；另一方面是讓法律行為具有公示性，藉此保障他人權益。Ｂ、無需見證人Ｃ、需書面Ｄ、簽訂過程（房屋交易流程）付訂金(1天) 雙方議定價格 確定代書人選 辨理履約保證簽約(1天) 確定雙方身份 達成契約 支付簽約款用印(1天) 請領用印材料 申請稅費單 貸款完稅(20天) 繳稅買賣登記規費： (房屋契價+土地申報地價)×0.1%