問題詳情
24.考慮以 300 萬元購屋或以每年 10 萬元租屋為期 5 年，使用淨現值法計算比較，假設折現率均以 3%計，房租與房價 5 年內不變，且不考慮稅負及房貸因素下，下列敘述何者正確？
(A)租屋之淨現值為 37.2 萬元
(B)購屋之淨現值為負 35.8 萬元
(C)購屋較有利
(D)租屋之淨現值為負 41.1 萬元
參考答案
答案：C
難度：簡單0.705882
統計：A(4),B(4),C(24),D(2),E(0)
用户評論
【mywycj】評論
購屋的淨現值=300萬*複現(n=5,r=3%)=300萬*0.863=258.9萬258.9萬-300萬=-41.1萬租屋的淨現值=-10萬*年現(n=5,r=3%)=-10萬*4.58=-45.8萬-41.1萬-45.8萬,所以購屋較為有利