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15住宅租賃契約應約定及不得約定事項中,關於「租賃住宅標示」不包括下列何者 ?(A) 專有部分 (B) 共有部分 (C) 公有部分 (D) 門牌
問題詳情
15住宅租賃契約應約定及不得約定事項中,關於「租賃住宅標示」不包括下列何者 ?
(A) 專有部分
(B) 共有部分
(C) 公有部分
(D) 門牌
參考答案
答案:C
難度:適中0.5
統計:A(0),B(0),C(0),D(0),E(0)
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24 下列何者不是住宅租賃契約應約定事項中,應書面載明的費用 ?(A) 水費 (B) 電費 (C) 管理費 (D) 社區公共基金
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06小明欲承租一個房子,依據住宅租賃契約應約定及不得約定事項,請問下列哪一個選項是合理的 ?(A) 小明交遊廣闊,常常需要邀朋友到家裡做客,小明認為萬一是客人來家裡把房子弄壞,他不需要為此負責(B)
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03依據房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項中契約如經公證者,下列何事項不是得逕為強制執行事項 ?(A) 承租人如於租期屆滿後不返還租賃住宅。(B) 承租人未依約給付之欠繳租金、費用及出租人或租賃標
34下列何者非屬住宅租賃契約應約定及不得約定事項中,租賃標的之應約定事項 ?(A) 專有部分之建號 (B) 專有部分之權利範圍(C) 專有部分之使用時間 (D) 專有部分之面積
25承租人提前終止租約租賃期間有下列情形之一,致難以繼續居住者,承租人得提前終止租約,出租人不得要求任何賠償。下列選項何者錯誤 ?(A) 承租人向出租人表示因為目前為學生身分,但目前已休學了,無承租需
16住宅租賃契約應約定事項中,下列哪一項費用應由「出租人」負擔 ?(A) 租賃期間之社區管理費 (B) 租賃期間之地價稅(C) 租賃期間之水費 (D) 租賃期間之電費
07依住宅租賃契約應約定及不得約定事項,請問下列哪一個敘述是錯的 ?(A) 租期屆滿後,承租人並未如期返還房屋,出租人除按日支付租金,還得請求相當於月租金額計算之違約金至返還為止(B) 租期屆滿後,承
04房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項中,下列非屬「使用房屋之限制」?(A) 承租人不得於屋內飼養寵物。(B) 房屋係供住宅使用,非經出租人同意,不得變更用途。(C) 承租人不得違法使用或存放有爆
35下列何者非屬住宅租賃契約應約定及不得約定事項中,租賃標的之應約定事項 ?(A) 共有部分持分面積 (B) 主建物用途 (C) 附屬建物用途 (D) 共有部分用途
26下列住宅租賃契約應約定事項中,出租人得以提前終止租約事由,出租人終止租約的意思表示必須在 3 個月前通知 ?(A) 出租人為重新建築而必要收回。(B) 承租人遲付租金之總額達 2 個月之金額,並經
17下列何者非為住宅租賃契約應約定及不得約定事項中,房東應該給房客現況確認書所要確認的 ?(A) 凶宅 (B) 海砂屋 (C) 輻射屋 (D) 傾斜屋
08依據住宅租賃契約應約定事項,下列何者哪一情形非為承租人得以提前終止租約的事由 ?(A) 租賃住宅未合於居住使用,並有修繕之必要,經承租人依第 8 點第 2 項規定催告,仍不於期限內修繕。(B) 租
05房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項中,下列哪一項費用,出租人及承租人得自由約定由其中一方負擔 ?(A) 房屋稅 (B) 地價稅 (C) 銀錢收據之印花稅 (D) 公證費
36住宅租賃契約應約定及不得約定事項中,「租賃標的」標示中下列何者之面積不需標示 ?(A) 主建物 (B) 附屬建物 (C) 車位 (D) 共有部分
27租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項所規範之受託人為下列何者 ?(A) 租賃住宅代管業 (B) 不動產經紀業 (C) 不動產代管業 (D) 租賃住宅仲介業
18依住宅租賃契約應約定及不得約定事項,下列哪一個敘述是對的 ?(A) 租賃期間若未滿 30 日,但只要有經雙方約定同意即可。(B) 出租人於租期屆滿時或租賃契約終止,在承租人並未積欠因本租賃契約所生
09租賃契約如經公證,下列何事項不是得逕為強制執行事項 ?(A) 承租人如於租期屆滿後不返還租賃住宅。(B) 承租人未依約給付之欠繳租金、費用及出租人或租賃標的所有權人代繳之管理費,或違約時應支付之金
06下列何者非屬房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項中車位記載情形 ?(A) 停車位種類及編號 (B) 平面式或機械式 (C) 使用時間 (D) 他項權利之登記
37如果房東明知租屋處是凶宅,而房客詢問時卻稱不是凶宅,房東可能會觸犯下列刑法罪名 ?(A) 背信 (B) 詐欺 (C) 侵占 (D) 侵權
28出租人委託租賃住宅代管業進行租賃管理事務,請問雙方應填寫哪一份契約 ?(A) 住宅包租契約書 (B) 住宅轉租定型化契約(C) 租賃住宅委託管理定型化契約 (D) 住宅租賃契約
19甲乙雙方正在擬定住宅租賃契約應約定及不得約定事項,下列哪一個敘述是錯的 ?(A) 雙方約定租賃期間自 107 年 7 月 01 日至 107 年 7 月 31 日,前述約定事項符合住宅租賃契約的應
10 下列何者非屬住宅租賃契約應約定及不得約定事項中租賃住宅標的應約定事項 ?(A) 門牌 (B) 附屬建物用途 (C) 格局 (D) 車位
07下列何者非屬房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項中租賃住宅標的應約定事項 ?(A) 門牌 (B) 附屬建物用途 (C) 格局 (D) 車位
29下列何者不是住宅租賃契約不得約定事項的內容 ?(A) 不得約定應由出租人負擔之稅賦及費用,若較出租前增加時,其增加部分由承租人負擔。(B) 不得約定免除或限制民法上出租人故意不告知之瑕疵擔保責任。
20甲乙雙方正在擬定住宅租賃契約應約定及不得約定事項,下列哪一個敘述是對的 ?(A) 基於使用者付費的原則,雙方得約定租賃期間之房屋稅由承租人負擔(B) 雙方得約定,承租人於租賃期間將所承租之租賃住宅
11下列何者非屬住宅租賃契約應約定及不得約定事項中停車位約定情形 ?(A) 停車位種類及編號 (B) 平面式或機械式(C) 使用時間 (D) 他項權利之登記
08房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項中房屋返還之規定,下列何者有誤 ?(A) 租期屆滿或租賃契約終止時,出租人應結算相關費用,承租人應即將房屋返還出租人並遷出戶籍或其他登記。(B) 房屋之返還,