問題詳情

10 甲公司於X2年1月1日出租一部機器給乙公司，租期6年，租金於每年年初支付。該機器成本及公允價值為＄343,000，估計耐用年限 6 年，租期屆滿時，機器需歸還出租人，預期殘值為＄60,000，乙公司並未加以保證。每年機器的保險、修理等費用大約為＄6,000，由甲公司負擔。甲公司的隱含利率為10%，試問乙公司每年應付租金是多少？（＄1，6期，利率10%，複利現值因子：0.56447；普通年金現值因子：4.35526）
(A)＄64,526
(B)＄70,526
(C)＄71,596
(D)＄77,596

參考答案

答案：B
難度：困難0.333333
統計：A(4),B(13),C(7),D(7),E(0) #
個人：尚未作答書單：資產減損

用户評論

【hyjigthu92】評論

從出租人的角度去算 FV=343,000

【a18x2003】評論

1)承租人最低租金給付現值=每期租金*n年年金現值+(優惠承購價or保證殘值)*n年期複利現值 與公允價值比較取小入帳 (2)出租人最低給付現值=每期租金*n年年金現值+(保證+未保證殘值)*n年期複利現值

【小莉】評論

從出租人要回收所有成本的角度，分析此題。收入=成本每期租金+未來賣掉資產的價值60,000=機器成本+每期維修費假設維修費期初支付。每期租金為X。5期年金現值=4.35526-0.56447=3.79079X*(1+5期年金現值)+殘值60,000*6期複利現值=343,000+6000*(1+5期年金現值)X*(1+3.79079)+60,000*0.56447=343,000+6,000*(1+3.79079)X=70,526公式亦可寫成  (X-6,000)*(1+3.79079)=343,000-60,000*0.56447