問題詳情
四、某壽險公司以自有資金 200 億元購買一已適合營運之複合型不動產，包含旅館、辦公室與購物中心三種不動產類型，總樓地板面積共計 28,000 坪，其中旅館占 35%、辦公室占 25%、購物中心占 40%，各類型不動產之持有成本亦按此比例分攤。年初開始營運，年淨營運收益：旅館 2.5 億元、辦公室 1.5 億元、購物中心 6 億元，年末切割出售，預估期末售價旅館 80 萬元/坪、辦公室 80 萬元/坪、購物中心 78 萬元/坪，旅館報酬率之變異數 0.00352、辦公室報酬率之變異數 0.00122、購物中心報酬率之變異數 0.00452。旅館與辦公室之相關係數為 0.8、辦公室與購物中心之相關係數為0.1、旅館與購物中心之相關係數為 0.5。在不考慮稅賦之情況下：
【題組】⑴請計算個別不動產類型分別出售的投資報酬率。（12 分）
參考答案
答案：B
難度：非常簡單0.909091
統計：A(1),B(20),C(1),D(0),E(0)