問題詳情

2. 甲公司於 X3 年 7 月 1 日支付$60,000,000 購買辦公大樓(建築物部分的公允價值$25,000,000，土地部分的公允價值$35,000,000)。估計建築物之耐用年限為 25 年，無殘值，以直線法提列折舊。X3 年 12 月 31 日建築物與土地的公允價值分別為$23,000,000與$40,000,000。請問該辦公大樓的後續衡量採用成本模式或公允價值模式對甲公司 X3年度損益之差異為？
(A) 成本模式較公允價值模式增加淨利$1,500,000
(B) 成本模式較公允價值模式減少淨利$2,500,000
(C) 公允價值模式較成本模式增加淨利$3,500,000
(D) 公允價值模式較成本模式減少淨利$2,500,000

參考答案

用户評論

【我要上岸】評論

答案為（c)

【David Lin】評論

建築物：60,000,000*25/(25+35)=25,000,000土地：60,000,000-25,000,000=35,000,000X3/12/31 折舊（限成本模式）建築物：25,000,000*0.5/25=500,000土地：0公允價值模式（兩者為投資性不動產）之公允價值變動損益：建築物：23,000,000-25,000,000=-2,000,000土地：40,000,000-35,000,000=5,000,000損益比較：答案C-500,000；3,000,000→公允價值模式較成本模式增加3,500,000=3,000,000-(-500,000)→成本模式較公允價值模式減少3,500,000=-500,000-3,000,000