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建物估價,以下列何種方法估價為原則?(A)成本法(B)收益法(C)土地開發分析(D)比較法
問題詳情
建物估價,以下列何種方法估價為原則?
(A)成本法
(B)收益法
(C)土地開發分析
(D)比較法
參考答案
答案:A
難度:簡單0.889764
統計:A(113),B(2),C(2),D(6),E(0)
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下列何種價格不具有市場性?(A)特定價格(B)正常價格(C)限定價格(D)特殊價格
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依不動產估價技術規則規定,直接資本化法係以勘估標的何期間之客觀淨收益,應用價格日期當時適當之收益資本化率推算勘估標的價格之方法?(A)未來 1 年(B)現在 1 年(C)過去 1 年(D)未來平均 1
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依不動產估價技術規則規定,採成本法評估不動產價格時,下列何者不包含於營造施工費項下?(A)規劃設計費(B)資本利息(C)管理費(D)材料費
下列何種方法求算之重建成本最為詳實?(A)單位工程法(B)淨計法(C)工程造價比率法(D)單位面積法
建物耐用年數有①物理耐用年數②經濟耐用年數,通常情況下,二者關係如何?(A)①>②(B)①=②(C)不一定(D)①<②
土地開發分析價格之計算公式 V=[S÷(1+R)÷(1+i)–(C+M)]中,V 為下列何者?(A)預期銷售金額(B)開發前土地價格(C)開發後土地價格(D)營建成本
下列何骨不參與足內側縱弓之組成?(1)跟骨(2)距骨(3)楔狀骨(4)骰骨(A)(1)(B)(2)(C)(3)(D)(4)
從胸骨角的位置進行一水平切面,下列那一項構造會出現在此橫切面?(1)內頸動脈(2)外頸動脈(3)上腔靜脈(4)內頸靜脈(A)(1)(B)(2)(C)(3)(D)(4)
下列何者為小腸之內襯上皮?(1)無纖毛之單層柱狀上皮(nonciliated simple columnar epithelium)(2)單層扁平狀上皮(simple squamous epithel
下列何者的肌腱無強化盂肱關節(glenohumeral joint)之作用?(1)棘上肌(supraspinatus)(2)肩胛下肌(subscapularis)(3)肱二頭肌長頭(long head
下列何者是由下視丘所延伸而成之組織?(1)胸腺(2)松果腺(3)腦下腺後葉(4)扁桃腺(A)(1)(B)(2)(C)(3)(D)(4)
光線由水晶體調整焦距後會投射在何種構造上?(1)視網膜(2)角膜(3)結膜(4)鞏膜(A)(1)(B)(2)(C)(3)(D)(4)
主司情緒的中樞神經系統構造是:(1)胼胝體(2)基底核(3)間腦(4)邊緣系統(A)(1)(B)(2)(C)(3)(D)(4)
下列何者與記憶的形成有關?(1)紅核(red nucleus)(2)松果腺(3)腦下腺(4)海馬(A)(1)(B)(2)(C)(3)(D)(4)
25 oC 下,下列何者具有最低的蒸氣壓? (A)水,沸點100 oC(B)丙酮,沸點56 oC(C)甲醇,沸點65 oC(D)乙醇,沸點78 oC
下列各濃度單位,何者易受溫度影響而改變?(A)莫耳分率(B)重量百分比濃度(C)重量莫耳濃度(D)體積莫耳濃度
下列有關原子及原子核理論或重大發現的敘述,何者錯誤? (A)拉塞福 ( E. Rutherford ) 提出原子結構模型(B)道爾吞 ( J. Dalton ) 提出原子學說(C)密立根 ( R. A
下列各組原子或離子依其粒子大小順序 (由大至小) 排列,何者正確?(A)Cu > Cu+ > Cu2+(B)O2- > S2- > Se2-(C)Na+ > Ne >
碳及矽同屬週期表中IV A 族元素,而石英 (實驗式:SiO2 ) 的熔點遠高於乾冰 ( CO2(s) ) 的熔點,試問其主要原因為下列何者?(A)石英為網狀固體,乾冰為分子固體(B)石英為離子固體,
15 政府若給予低所得者現金補助,則下列何者錯誤?(A)不影響受補助者對財貨的選擇(B)若補助金額相等,則受補助者的效用會比用價格補助來的低(C)補助後會使受補助者的預算線平行向右移(D)是受補助者較
18 某甲綜合所得淨額為10萬元時須繳交2萬元的所得稅,所得淨額15萬元時,須繳交2.8萬元所得稅,試問此租稅制度是屬於:(A)累退稅(B)累進稅(C)比例稅(D)定額稅
17 跨國企業或關係企業常藉不合常規的收益或成本費用之安排,將集團利潤實現於低稅負或免稅地區(即租稅庇護所),以降低集團總稅負。政府為避免上述安排所造成的稅收損失,特訂定下列那一項制度加以防杜?(A)
16 對工資所得課稅時,在稅收相同的情況下,若比較效用水準的高低,則下列敘述何者為正確?(A)定額稅>比例稅>線性累進稅>一般累進稅(B)比例稅>定額稅>一般累進稅>線性累進稅(C)線性累進稅>一般累
13 下列何者為自然獨占(natural monopoly)的主要特性?(A)市場沒有進入障礙(B)財貨的價格等於邊際成本(C)經濟利潤為零(D)財貨的平均成本遞減
19 當政府所提供的財貨具有排他性時,應使用下列那種財源籌措方式較為適當?(A)租稅融通(B)公債融通(C)使用者付費(D)租稅與公債混合提供
20 在離峰時間使用電力比較便宜,是因為離峰時使用理論上只收取:(A)能量成本(B)營運成本(C)營運成本減能量成本(D)虧損成本
14 下列何者是公共財(G)提供的數量達到效率水準的條件(其中x為私有財)?(A)ΣMRS=MRT (B)MRS=MRT(C)ΣMRS=ΣMRT (D)ΣMRT=MRS