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32依民法之規定,房屋租賃契約簽訂後,因其價值之昇降,當事人得聲請法院增減其租金,此種情形只適用何種契約?(A) 定期租賃契約 (B) 不定期租賃 (C)5 年以上之租賃契約 (D) 租地建屋
問題詳情
32依民法之規定,房屋租賃契約簽訂後,因其價值之昇降,當事人得聲請法院增減其租金,此種情形只適用何種契約?
(A) 定期租賃契約
(B) 不定期租賃
(C)5 年以上之租賃契約
(D) 租地建屋
參考答案
答案:B
難度:適中0.571429
統計:A(3),B(4),C(0),D(0),E(0)
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41某甲與某乙有未定有期限的租賃契約,每 3 個月付租金一次,出租人想要終止租賃契約時,至少應在多久前先期通知 ?(A)1 個月前 (B)2 個月前 (C)3 個月前 (D)6 個月前
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23依民法之規定,下列何種情形,在租賃關係存續中,承租人不得以「買賣不破租賃」主張該租賃契約仍繼續存在 ?(A) 租賃房屋未交付前出租人已移轉房屋所有權 (B) 未經公證超過 5 年的定期租賃契約(C
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60依民法規定,在租用基地建築房屋的關係下,承租人之下列何種行為,出租人有優先承買之權 ?(A) 將房屋出租時 (B) 以房屋擔保設定抵押時 (C) 出賣房屋時 (D) 房屋增建時
1.已知氫原子光譜中,紫外光區譜線的最長波長為λ,則基態氫原子的游離能可表為 何?(C表光速,h為普朗克常數)(A) (B) (C) (D)
42依民法規定,下列何者非屬不定期限之租賃 ?(A) 租期超過 5 年,未辦理公證 (B) 租期屆滿後,承租人仍繼續居住,出租人不即表示反對(C) 租期逾 1 年,未訂立字據(D) 租賃契約並未訂定期
33依民法之規定,承租人於租賃期間內將房屋轉租他人,下列敘述,何者為正確?(A) 非經出租人承諾,不得轉租 (B) 除有反對之約定外,可以轉租(C) 違反禁止轉租之契約,無效 (D) 可向次承租人請求
24某甲擬將房屋出租,擔心租期屆滿後,房屋返還發生糾紛,簽訂租賃契約時應尋求甚麼保障,較實惠又安全 ?(A) 辦理履約保證 (B) 投保履約保險(C) 得逕付強制執行的公證 (D) 要求增加保
61依民法規定,在租用基地建築房屋的關係下,房屋出賣時,下列何者有優先承買之權 ?(A) 房屋出典之典權人 (B) 以房屋設定之抵押權人(C) 房屋承租人 (D) 基地所有權人
52依民法規定,承租人之償還費用請求權及工作物取回權之請求權時效,從何時起算?(A) 自租賃關係終止時起算 (B) 自請求之日起算(C) 自租賃物返還時起算 (D) 自請求日後 30 日起算
43依民法規定,原定有租賃期限之契約,下列何者不會變成「視為以不定期限繼續契約」?(A) 租期屆滿後承租人仍繼續居住房屋 (B) 出租人不即表示反對(C) 雙方並未另訂有期限之租賃契約 (D) 雙方
34依民法之規定,承租人於租賃期間內將房屋轉租他人,如因次承租人之故意或過失損壞相關設施,出租人向誰請求賠償 ?(A) 次承租人與承租人負連帶賠償責任 (B) 次承租人(C) 由法院判定
25依民法之規定,租賃期間內的相關稅費負擔規定,下列敘述何者正確?(A) 房屋稅、地價稅由出租人負擔(B) 一切稅捐,由承租人負擔(C) 修繕義務由承租人負擔(D) 出租人必要之保存行為,費用由承租人
62依民法規定 ( 不考慮特別法規定 ),在租用基地建築房屋的關係下,基地出賣時,下列何者有優先承買之權 ?(A) 基地之典權人 (B) 土地抵押權人 (C) 基地承租人 (D) 地上權人
53依民法規定,下列何者非屬承租人可以終止租賃契約 ?(A) 危及安全或健康之瑕疵 (B) 出租人逾期不修繕(C) 第三人主張權利,但不影響承租人使用 (D) 房屋部分滅失,存餘部分不能達租賃之目的
44依民法之規定,某甲向某乙房租房屋,租期屆滿後,承租人仍為租賃物之使用收益,而出租人不即表示反對之意思者,而依法視為以不定期限繼續契約。某乙後悔拒不按月收取租金,試問,某甲應如何處理 ?(A) 可以
35依民法之規定,某甲將房屋出租予某乙,某乙又將房屋轉租某丙,租期未屆滿前某乙因積欠房租,經某甲主張終止租賃契約後,某丙仍繼續使用房屋,試問,某甲得以何種理由向某丙請求返還房屋?(A) 無權占有 (B
26依民法之規定,租賃房屋之修繕義務,原則上由何者負擔 ?(A) 承租人修繕。 (B) 出租人負擔 (C) 雙方共同負擔 (D) 自然耗損,由出租人負擔
63依民法規定,在租用基地建築房屋的關係下,房屋或基地單獨出售,依法通知優先承買權人,優先承買權人於通知達到後至少多少日內未以書面表示承買者,視為放棄 ?(A)5 日 (B)7 日 (C)15 日 (
54依民法規定,下列何者出租人不得終止租賃契約 ?(A) 承租人違反使用、收益之規定 (B) 承租人酗酒鬧事(C) 承租人遲付租金 (D) 承租人違反轉租規定
45依民法之規定,某甲向某乙承租房屋,租期屆滿後,某甲他遷不知去向。導致某乙無法將押金返還某甲,試問,下列敘述何者正確 ?(A) 可以沒收 (B) 提存於警察局(C) 提存於法院提存所 (D)
36依民法之規定,出租人就租賃契約所生之債權,對於承租人之物置於該租賃房屋內者,有留置權,但承租人擬取去時,出租人如何救濟?下列敘述何者為正確 ?(A) 聲請法院處理 (B) 向警察局報
64依民法規定,在租用基地建築房屋的關係下,房屋或基地單獨出售,未依法通知優先承買權人時,所有權完成已登記完畢,優先承買權人如何主張 ?(A) 訴請法院判決塗銷所有權移轉登記 (B) 向出賣人請求損害
55依民法關於租賃契約的期限,最長不得超過 20 年,下列何種情形,可不受此限制?(A) 以押租金取代租金(B) 依租賃住宅市場發展及管理條例之包租契約(C) 法院判決 (D) 房地同屬一人所有,
46某甲向某乙承租房屋,以一年為期並按月付租,但租賃契約約定如某乙兒子回國時,雙方同意提前終止租約,試問,某甲要提前終止租約時,至少應在多久前通知某乙 ?(A)1 星期前 (B) 半個月前 (C) 由
1.下列哪一個二次函數在x為3時,y有最大值?(A) (B) (C) (D)
56 依民法規定,租用基地建築房屋者,承租人於契約成立後,可向出租人作何請求(A) 租賃權之登記 (B) 地上權之登記 (C) 典權之登記 (D) 抵押權之登記
21. 將 SR 正反器連接成 JK 正反器如圖(八)所示,若方塊 A 及方塊 B 分別僅能使用 1 個二輸入邏輯閘,則下列何者正確? (A) 方塊A 使用AND、方塊B 使用OR (B) 方塊A 使