【David Lin】評論
不屬於投資性不動產之項目：作為存貨的不動產1.不動產開發商意圖於日常營業過程中出售的不動產2.正在進行開發以備完成後供正常營業出售的不動產自用不動產為生產產品、提供勞務或經營管理而持有的不動產。包括：1.目前以供自用2.持有以供將來自用3.持有以供將來開發後自用4.目前供員工使用（不論是否向員工收取市場合理租金）5.待處分的自用不動產以融資租賃方式出租給其他企業的不動產出租的附帶服務對整體而言重大者（如風險自負，企業訂定標準要一致採用）一部分自用一部分出租可以單獨出售或出租→自用與投資性分開處理不可以單獨出售或出租→自用仍重大出租給母公司或其他子公司符合投資性不動產定義，且編製合併報表時→自用