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39.不動產投資信託憑證與不動產資產信託憑證有何相異之處? (A)前者之標的資產為不動產股權;後者之標的資產為不動產債權 (B)標的資產估價方式不一樣 (C)所發行證券性質不一樣 (D)前者使用公司制
問題詳情
39.不動產投資信託憑證與不動產資產信託憑證有何相異之處?
(A)前者之標的資產為不動產股權;後者之標的資產為不動產債權
(B)標的資產估價方式不一樣
(C)所發行證券性質不一樣
(D)前者使用公司制;後者使用信託制
參考答案
答案:C
統計:A:5,B:0,C:14,D:1,E:0
難度:計算中
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38.對於不動產資產信託憑證與一般俗稱資產股的上市公司之敘述,何者正確? (A)前者主要發行債權型證券;後者主要發行股權型證券 (B)前者主要發行股權型證券;後者主要發行債權型證券 (C)兩者主要發行
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40.不動產信託制度與哪一種證券化最接近? (A)住宅權益貸款證券化 (B)不動產資產信託 (C)不動產投資信託 (D)住宅型房貸證券化
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41.不動產資產信託的閒置資金可投資於下列何種投資工具? (A)公債 (B)金融債券 (C)國庫券 (D)以上皆是
42.不動產資產信託中的委託人是: (A)投資人 (B)不動產業主 (C)承銷商 (D)不動產管理機構
43. 受託機構申請募集不動產投資信託基金經主管機關核准後,應於核准函送達之日起幾個月內開始募集? (A)1 個月 (B)2 個月 (C)3 個月 (D)4 個月
44.下列何者非為不動產資產信託受益證券之特性? (A)類似公司債 (B)可分為優先順位受益證券及次順位受益證券 (C)次順位受益證券作為信用增強之目的,有固定之票面利率 (D)優先順位受益證券為債權
45.三家金融機構共同持有某不動產,交付該不動產成立不動產資產信託: (A)此三機構皆不得為受託機構 (B)須持份不超過 1\/3 始得擔任受託機構 (C)須持份不達 20%始得擔任受託機構 (D)
46.下列何者不是不動產資產信託案件中的主要參與機構? (A)受託機構 (B)不動產管理機構 (C)安排機構 (D)股務代理機構
47.在不動產資產信託的案件中,受益證券通常會有二個到期日,一為預期到期日,一為法定到期日。請問下列敘述何者為真? (A)前者的日期一定會在後者之前 (B)前者的日期一定會在後者之後 (C)前者的日期
48.不動產投資信託若採私募的方式承銷,其投資人人數的上限為何? (A)25 人 (B)30 人 (C)35 人 (D)50 人
49.想要當房東的投資人可以考慮投資: (A)不動產投資信託基金 (B)不動產資產信託受益證券 (C)房貸轉付證券 (D)商業型不動產抵押貸款信託憑證
50.SBA 證券由於風險低,所以都是屬於何種投資等級間的證券? (A) AAA (B) BBB (C) CCC (D)需由受託機構決定
複選題45. 有關水庫沉沙池設置,下列敘述何者正確? (A)儘可能靠近取水口 (B)形狀為菱形,有助排砂 (C)形狀之長寬比為3~8倍 (D)池內的有效水深為1~2公尺
複選題46. 自來水工程有關瀝青混凝土面層及底層舖築之敘述,何者正確?(A)每層舖築厚度,除監造單位有許可外,在正常情形下其壓實後每層之厚度不得超過5 公分 (B)瀝青混凝土面層及底層之舖築應在晴天、
複選題47. 依經濟部發佈之“自來水工程設施標準”,導水渠在以下何處應設置伸縮接縫? (A)容易發生不均勻沉陷之處 (B)橋、制水閘門、聯絡井之前後 (C)彎曲轉折之處所 (D)地質有變化之處所
48. 下列何者不是“鑄鐵管”之優點? (A)強度大,能耐腐蝕 (B)容易切斷 (C)耐衝擊 (D)機械接頭之撓曲性及伸縮性佳
複選題49. 自來水配水管水壓突然降低的原因,下列敘述何者正確? (A)用水量急變 (B)配水管破裂 (C)修理配水管 (D)地盤陡降
複選題50. 水中CO2對金屬管線具有腐蝕性,下列何種方式可以祛除水中CO2? (A)曝氣 (B)過濾 (C)加石灰 (D)沉澱
複選題4. 已知: ,則下列各項敘述何者有誤? (A)a<c (B)c>0 (C)c+d>0 (D)d>c (E)
21. 下列是 XYZ 公司在 2019 年 12 月 31 日的現金流量表的一部分(單位:台幣仟元),假如稅率是 35%,請問該公司當年的稅額(X)與自由現金流量(Y)各為下列何者?(A)X=33,
22. 某公司 2019 年的資產總值為 5,000,000 台幣,該年度稅後收益為 400,000 台幣,其利息費用支出為 50,000 台幣,營業所得稅率為 20%,請問該公司 2019 年的資產
5. 由黑色的 A 原子與白色的 X 原子所形成的平面晶體部分如圖所示: 則此晶體之化學式為何?(A) AX6 (B) AX5 (C) AX4 (D) AX3 (E) A2X3。
23. 下列是 XYZ 公司未來 5 年(2021-2025)的現金流量(FreeCashFlow)預測, 與各年度的折現因子(DiscountFactor)(折現率 12%),請問這 5 年的淨現值
2. 投資不動產投資信託基金有什麼風險? (A)租金收入變動風險 (B)財務槓桿風險 (C)不動產集中度風險 (D)以上皆是
3. 台灣的不動產投資信託基金投資人可以透過哪一種程序行使權利? (A)受益人會議 (B)受託機構股東會 (C)不動產管理機構董事會 (D)特殊目的信託公司股東會
4. 所謂抵押型 REITs 的說明,何者錯誤? (A)主要業務為直接投資於不動產 (B)可提供借款給不動產所有者 (C)可投資於不動產抵押貸款債權 (D)基金的主要收益來源是借款利息收入
5. 有關證券化中「真實出售」的目的,何者正確? (A)隔離創始機構的信用風險 (B)隔離資產債務人的信用風險 (C)隔離受託機構的信用風險 (D)隔離保證機構的信用風險