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21.有關產業用地或建築物租賃之規定,下列敘述何者錯誤?(A)租賃期限不得超過二十年(B)承租人於租賃期間無違反租賃契約情事,期滿有繼續租用之必要者,得優先承租(C)承租人無違反租賃契約而擬繼續租用者
問題詳情
21.有關產業用地或建築物租賃之規定,下列敘述何者錯誤?
(A)租賃期限不得超過二十年
(B)承租人於租賃期間無違反租賃契約情事,期滿有繼續租用之必要者,得優先承租
(C)承租人無違反租賃契約而擬繼續租用者,應於租賃期滿前一個月以書面提出申請
(D)提出繼續租用者,以一次為限
參考答案
答案:D
難度:
計算中
-1
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20.申請人申請承租產業用地或建築物經核准後,有關其應繳納擔保金之相關規定,下列敘述何者正確?(A)應於接獲通知之日起一個月內繳納(B)擔保金計算方式,承租土地者以相當於六個月租金之現金計算(C)擔保
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22.被徵收所有權人受配社區用地權利價值之計算,不包括下列何者?(A)以其被徵收土地及房屋權利價值總和計算(B)土地權利價值,以被徵收土地所有權人之地價補償費為準(C)房屋權利價值,以被徵收房屋所有權
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23.產業園區主管機關得撤銷承租核准之情形,不包括下列何者?(A)於接獲核准承租通知書後,放棄承租(B)逾期未繳清擔保金(C)逾期未繳清租金(D)拒不簽訂租賃契約者
24.申請人申請換承租同一產業園區不同筆之產業用地或建築物者,有關該主管機關的處理方式,下列敘述何者正確?(A)申請人應以書面提出,並以兩次為限(B)換承租後,租金增減部分,應按比例補退差額保證金(C
6. 伊比利半島的主要地形「麥西達」,其地形特徵可以下列圖中哪一等高線圖表示?(A) (B) (C) (D)
25.產業園區內之使用人,得短期承租同一區內產業用地或建築物,有關租賃條件,下列敘述何者正確?(A)租用期限最長為六個月,必要時得申請展延一次(B)承租人應於接獲主管機關核准通知之次日起十日內繳清擬承
26.被徵收所有權人,有關其配售面積原則之規定,下列敘述何者正確?(A)被徵收所有權人得申請配售社區用地之面積,應按其權利價值總和除以社區用地開發成本單價計算(B)被徵收房屋所有權人,配售社區用地面積
27.在工業園區內規劃之產業用地(一)供與工業生產直接或相關之行業使用,包含下列何者?(A)機械設備租賃業 (B)電腦、通訊傳播設備及電子產品維修業(C)資訊及通訊傳播業 (D)教育出版業
28.有關工業園區內規劃之產業用地(二),下列敘述何者錯誤?(A)工業園區內規劃產業用地(二),得提供創作及藝術表演業之產業使用(B)產業用地(二)土地所占面積,不得超過產業用地全部面積百分之二十(C
29.工業園區內規劃之產業用地(二)提供的支援產業使用,不包括下列哪一種項目?(A)金融及保險業 (B)醫療保健服務業 (C)不動產業 (D)電信業
30.工業園區內規劃之產業用地(二)提供的支援產業使用中,包含下列哪一種項目?(A)礦業及土石採取業 (B)水產養殖業 (C)住宿及餐飲業 (D)農林漁牧業
31.有關工業園區內公共設施用地,下列敘述何者錯誤?(A)工業園區內公共設施用地得供文教設施使用(B)工業園區內公共設施用地得供排水系統、雨水、污水下水道系統、港埠、堤防等使用(C)公共設施、公用事業
32.工業園區內公共設施用地不得供下列哪一種設施之使用?(A)兒童遊樂場 (B)天然氣加壓站 (C)體育場 (D)電影院
33.工業園區內公共設施用地之綠地、綠帶、防風林、隔離綠帶及公園使用土地之合計面積,應占全區土地總面積的百分之多少以上?(A) 5% (B) 10% (C) 20% (D) 30%
34.工業園區各種用地用途及使用規範辦法,係依下列哪一項法規訂定?(A)促進產業升級條例 (B)產業創新條例(C)獎勵投資條例 (D)工業創新條例
35.有關工業園區各種用地用途及使用規範,下列敘述何者錯誤?(A)工業園區內規劃之產業用地(一)供企業總管理機構及管理顧問業使用(B)工業園區內規劃產業用地(二),於符合建築、消防及其他安全法規規範要
36.有關工業園區內各項用地用途及使用規範,下列敘述何者為正確?(A)工業園區內規劃之產業用地(一)不得併供環境保護設施之使用(B)工業園區內規劃產業用地(二)可提供藝人及模特兒等經紀業使用(C)為便
37.工業園區內各種用地,應按所核定之計畫使用;如有違反者,中央主管機關或直轄市、縣(市)主管機關應通知下列哪一個單位依法處理?(A)當地直轄市、縣(市)政府 (B)經濟部工業局(C)當地警局 (D)
38.工業園區各種用地用途及使用規範辦法第四條經一百零八年三月二十五日經濟部經工字第10804601300 號令修正發布後,產業用地(二)所提供之產業使用,增訂容許下列哪一種用途?(A)不動產業 (B
39.依產業園區用地變更規劃辦法第 6 條,主管機關辦理用地變更規劃時,應於擬變更規劃基地內豎立說明牌,有關此一說明牌豎立期間,下列敘述何者正確?(A)不得少於 3 日 (B)不得少於 5 日(C)不
40.申請社區用地變更規劃為他種用地者,應於申請前與基地相鄰之住戶達成協議,並簽妥書面協議文件。而此項變更,如因此影響該社區用地多少比例以上住戶之使用者,則不得辦理變更?(A)四分之一 (B)五分之一
41.產業園區用地之變更規劃,基地內除建築物、附屬設施、道路及必要作業、營運之人工設施外,其餘空地應加以綠化,綠覆率應達下列有關申請社區用地變更規劃為他種用地者,應於申請前與基地相鄰之住戶達成協議,並
42.申請產業園區用地變更規劃審查費為多少元?(A)每公頃收新臺幣五萬元 (B)每件計收新臺幣五萬元(C)每公頃收新臺幣十萬元 (D)每件計收新臺幣十萬元
43.主管機關辦理產業園區用地變更實地勘查後,應即通知申請人於三十日內於擬變更規劃之基地內豎立說明牌,並準備公開說明會,此一公開說明會申請人應於何時舉行?(A)收到主管機關通知之翌日起六十日內(B)收
44.主管機關核准產業園區用地變更時,應以書面通知申請人先行繳交回饋金,有關回饋金繳納,下列敘述何者正確?(A)應命其於通知之翌日起一個月內完成繳納;並不得展延繳交期限(B)應命其於通知之翌日起二個月
45.無正當理由未依核定之事業計畫使用或擅自變更原核准事業計畫之用地用途時,下列有關主管機關作法之敘述何者正確? A.主管機關命其限期改善 B.逾期未改善者,得廢止其用地變更規劃之核准 C.回復其用地
46.申請人依產業園區用地變更規劃辦法申請變更規劃,何種狀況可以再依產業園區用地變更規劃辦法規定申請用地變更規劃?(A)應自工程完工後之次日起三個月後(B)應自領得完成使用之相關證照之次日起六個月後(