問題詳情

31. 有一個投資客用他僅有的 800 萬元積蓄，再加上跟銀行貸的 1,200 萬元，買了一間 2,000 萬元的房子。後來，由於金融風暴，他不但失業了，且房子的價格跌到只剩 1,200 萬元。他可以把房子出租，但租金還不夠付銀行房貸利息。他也可以再花 400 萬元裝潢，裝潢後房子可以賣到 1,500 萬元。他該如何做？
(A) 不要再花 400 萬元裝潢，而直接用 1,200 萬元把房子賣掉
(B) 花 400 萬元裝潢，然後賣 1,500 萬元
(C) 將房子出租
(D) 維持現狀

參考答案

答案：A
難度：簡單0.72
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用户評論

【E ting up】評論

1.1200 萬元把小套房賣掉機會成本＝花 400 萬元裝潢，然後賣 1500 萬元的賺得--> 1100 萬元的代價故:邊際效益＝120 0萬元把小套房賣掉＞邊際機會成本＝110 0萬元 2.小套房出租機會成本＝用 120 0萬元把小套房賣掉故:邊際效益＝負值(因年租金比付房貸本利和還少)＜邊際機會成本＝1200 萬元3.花 400 萬元裝潢，然後賣 1500 萬元機會成本＝用 1200 萬元把小套房賣掉的代價故:邊際效益＝1100 萬元＜邊際機會成本＝1200 萬元 4.什麼都不要做的機會成本＝用 120 0萬元把小套房賣掉的代價故:邊際效益＝負值(沒收入又要付房貸本利和)＜邊際機會成本＝1200 萬元 綜合以上後得知要直接用 120 0萬元把小套房賣掉