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7. 不動產投資信託中的委託人是:(A)投資人 (B)不動產業主 (C)承銷商 (D)不動產管理機構
問題詳情
7. 不動產投資信託中的委託人是:
(A)投資人
(B)不動產業主
(C)承銷商
(D)不動產管理機構
參考答案
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2. 以下有關 REIT 通常為封閉型基金的原因,何者正確?(A)不動產流動性較低,難在短期內變現以因應投資人贖回需求(B)投資人偏好購買封閉型基金(C)受託機構可收取較高的費用(D)證券交易所要求
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8. 台灣的不動產投資信託規定:(A)不須要配發盈餘 (B)必須要配發盈餘達一定比率(C)受託機構為配息須繳納營利事業所得稅 (D)投資人為配息繳納所得稅
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9. 下列何者為公開說明書供受益人查閱之方式?(A)以電子檔案方式傳送至指定之資訊申報網站 (B)書面備置於指定之相關單位(C)向發行機構索取 (D)選項ABC皆是
10.關於證券化案件受益人會議的召集,下列何項敘述為真?(A)一定要由受託機構主動召集(B)持有 3%以上之受益權的投資人即可主動要求受託機構召集(C)若受託機構不主動召集,投資人一點辦法都沒有(D)
11.在不動產投資信託的案件中,下列何者不得為發起人之利害關係人?(A)受託機構 (B)銷售機構 (C)律師 (D)不動產管理機構
12.關於商業型不動產貸款證券化和住宅貸款證券化之敘述,何者正確?(A)前者比後者常用信用分組(credit tranching)(B)前者比後者常用到期日分組(maturity tranching)
13.外部信用增強法的特色是:(A)大部分是保證或保險 (B)費用低廉(C)效果獨立於保證人 (D)依賴證券化發起人的債信
14.下列何者不是投資人在投資不動產投資信託前所需評估的風險?(A)不動產業主的信用風險 (B)不動產的位置(C)承租戶的組合 (D)不動產管理機構的管理能力
17.採用主信託(Master Trust)的優點為何?(A)降低發行成本 (B)增加發行彈性 (C)提升發行時效 (D)選項ABC皆是
15.REIT 投資人可透過何種方式參與基金事務?(A)參加 REIT 受益人會議 (B)參加受託機構股東會(C)參加發起人股東會 (D)參加不動產管理機構股東會
16.貸款價值比(LTV)與債務保障比(DSCR)是影響 REAT 信評等級高低的兩大重要因素,在不考慮其他條件下,以下何種方式可提高 REAT 的信評等級?(A)提高 LTV 提高 DSCR (B)
18.關於信用評等等級反應的意涵,何者為真?(A)受益證券的信用風險 (B)受益證券未來價格波動方向(C)購買或出售之推薦意見 (D)未來收益的變動
19.影響證券化商品信用評等等級高低最重要的因素為:(A)受託機構違約率高低 (B)創始機構違約率高低(C)標的資產違約率高低 (D)服務機構違約率高低
21.證券化交易信用評等過程中,分析的項目包含以下何者?(A)標的資產之品質 (B)評估現金流量結構(C)檢視交易文件及法律與稅務方面的考量 (D)選項ABC皆是
22.美國是資產證券化市場的發源地,其市場發行量最大的證券化商品為下列何者?(A)住宅抵押貸款證券化 (B)汽車貸款證券化 (C)學生貸款證券化 (D)信用卡債權證券化
20.當標的資產與證券發行的計價幣別不同時,可以採用何種避險方式以降低風險?(A)利率交換(Interest Rate Swap) (B)貨幣交換(Currency Swap)(C)信用違約交換(Cr
23.證券化中,若標的資產的現金流量不穩定,則:(A)用信用分組處理 (B)用保險公司或信用狀處理(C)用重新安排現金處理 (D)以轉付架構處理
5. 有一電阻器上的電壓為v(t)=10 sin(100t ),電流為i(t) = 5 sin (100t),則此電阻的平均功率為多少?(A) 25瓦特 (B) 50瓦特 (C) 250瓦特 (D)
24.合成型架構(synthetic structure)用於:(A)信用卡債權證券化 (B)資產擔保商業本票(ABCP)(C)房貸證券化 (D)擔保貸款憑證
6. 甲燈泡額定電壓110V、瓦特數10W,乙燈泡額定電壓110V、瓦特數100W,今將二燈泡串聯於110V之電源,兩個燈泡消耗之功率共為:(A) 110W (B) 55W (C) 16.52W (D
25.不動產資產信託成立時,若信託資產內含有土地,土地於信託移轉時:(A)一律不須繳納增值稅 (B)若為永久移轉,須繳納增值稅(C)一律繳納增值稅 (D)若非永久移轉,須繳納增值稅
26.受託機構依特殊目的信託契約之約定,對受益人所負之責任,除其有違反法令者外,應經下列何種程序,始得解除?(A)受益人會議決議 (B)信託監察人同意(C)主管機關之核准 (D)創始機構與受託機構之合
27.受託機構應於資產信託證券化執行完成之日起幾日內,檢具該計畫之結算書與報告書,向主管機關申報?(A)十日 (B)二十日 (C)三十日 (D)六十日
28.創始機構將資產信託與受託機構時,如已向債務人寄發已為金融資產證券化條例第 5 條第 1 項所定公告之證明書,其債權之讓與對下列何者發生效力?(A)創始機構 (B)受託機構 (C)信託監察人 (D
30.依金融資產證券化條例規定,具備何種條件之受益人,得以書面附具理由向受託機構請求閱覽、抄錄或影印其所編製之帳簿、文書及表冊?(A)聲請法院許可 (B)繼續持有受益證券一年以上(C)經信託監察人同意
29.受託機構應設置受益人名冊,並記載相關事項,下列何者非為金融資產證券化條例所規定?(A)受益人之姓名或名稱、住所或居所 (B)受益人之受益權種類及其本金持分、收益持分(C)受益人之存款證明 (D)
31.特殊目的信託財產之收入,減除成本及必要費用後之收益,為下列何者之所得,按利息所得課稅?(A)創始機構 (B)受託機構 (C)受益人 (D)服務機構