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26、 假設台北市某店面 50 坪,每月淨租金收入為 18 萬元,以收益還原法估價,市場投資年收益率 6%,其合理總價為何?(A) 3,000萬元 (B) 3,600 萬元 (C) 3,800萬元 (
問題詳情
26、 假設台北市某店面 50 坪,每月淨租金收入為 18 萬元,以收益還原法估價,市場投資年收益率 6%,其合理總價為何?
(A) 3,000萬元
(B) 3,600 萬元
(C) 3,800萬元
(D) 4,000萬元
參考答案
答案:B
難度:簡單0.756098
統計:A(9),B(31),C(1),D(0),E(0)
用户評論
【用戶】
Chang Mei
【年級】小六下
【評論內容】18*12/0.06=3600
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Chang Mei
【年級】小六下
【評論內容】18*12/0.06=3600
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44、 被繼承人死亡前六年,繼承之財產已納遺產稅者,在計算遺產稅時,可自遺產總額中扣除多少?(A) 20% (B) 40% (C) 60% (D) 80%
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35、 使用加碼攤平策略時應注意的原則為何?(A) 該策略最適合於盤勢下跌時使用 (B) 該策略僅適合於單一投資標的 (C) 該策略最適用於資金充足且長期投資者 (D) 該策略較適合於以融資操作放大財
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09、 小張年收入 200 萬元,消費支出 120 萬元,房貸利息支出 24萬元,年金保險費用 6萬元,毛儲蓄 50萬元,則其財務負擔率為何?(A) 15% (B) 25% (C) 60% (D) 7
17、 有關達成理財目標金額的期望,下列敘述何者正確?(A) 目前的可投資額 × 複利終值係數 + 未來的年儲蓄能力 × 年金終值係數 (B) 目前的可投資額 × 年金終值係數 + 未來的年儲蓄能力
45、 有關土地增值稅之敘述,下列何者正確?(A) 因繼承而移轉的土地,須課徵土地增值稅 (B) 土地移轉已課徵增值稅之一方,不必再課徵契稅 (C) 配偶相互贈與之土地,須課徵土地增值稅 (D) 土地
27、 有關房貸換貸款銀行之決策,轉貸前需考量的因素,下列敘述何者錯誤?(A) 新舊貸款的還款彈性 (B) 是否為部分優惠利率的組合貸款 (C) 轉貸額度 (D) 轉貸費用包括鑑價費用、代償費用及土地
36、 有關向日葵原則之說明,下列何者正確?(A) 以較穩健的績優與大型股為主,進而機動視市場時機從事獲利較高之波段操作 (B) 以高報酬的追求為主,遇到操作不利時再加碼買進予以攤平成本 (C) 整筆
56.如圖(32)所示之水平桿件AB支承於端點鉸接柱’CD柱為正方形剖面(每邊長50 mm)之鋼構件(E = 200GPa),假如柱挫屈安全因數為n = 3 則容許負載Fallow=?(A) 114.
18、 假設投資債券時,票面利率為 5%,面額 100萬元還有 5 年到期的債券,每年的利息收入固定為 5萬元,假設市場殖利率為 6%,此時債券的現值為多少?(A) 95.763萬元 (B) 102.
46、 下列何者係屬金字塔頂端的理財需求層次?(A) 生活滿足目標 (B) 生活保障 (C) 緊急預備金 (D) 遺產
28、 王先生目前年收入為 120萬元,預估收入成長率為 3%,計畫於 5年後購屋,若以購屋當時年收入 50%為每年負擔房貸之上限,20 年期貸款期間,年利率以 4%計算,採本利平均攤還法按年清償,則
37、 某甲以退休金為目標從事資產配置,目前的生息資產有 2百萬元,每月收入 10萬元,儲蓄 4萬元;生息資產配置 4個月支出為緊急預備金以活儲持有,其餘以股票 50%、基金 30%、債券 20%來配
10、 下列何者非大企業雇主常用的理財節稅工具?(A) 個人信託 (B) 高額保單 (C) 境外公司 (D) 新臺幣定存
19、 在經濟金融領域通常使用常態分配,以常態分配表示事件機率、平均值與標準差,在平均值加減兩個標準差間的機率為下列何者?(A) 42.57% (B) 68.27% (C) 95.45% (D) 99
76. 組織胺(histamine)主要大量存在於下列何種細胞?(A) Platelet(B) Neutrophil(C) Mast cell(D) Lymphocyte
29、 買賣房屋不會產生何種稅費?(A) 登記規費 (B) 契稅 (C) 土地增值稅 (D) 房屋稅
38、 在一個有效率的市場,只有下列何種風險可得到風險貼水作為補償?(A) 可分散風險 (B) 不可分散風險 (C) 非系統風險 (D) 個別公司意外風險
20、 王先生花 15年時間投資基金以累積一筆資金,其於第 1年年底投資 10萬元,第 2年年底投資 30萬元,而第 3年至第 15 年之每年年底均投資 60萬元,假設年投資報酬率固定為 5%,則王先
77. 下列何者為使用磺胺類製劑最常見的副作用?(A) 下痢(B) 腎臟結石(C) 心臟毒性(D) 肝臟毒性
30、 在即將退休之際,下列何者為保單不宜調整之項目?(A) 增加醫療險保單 (B) 增加長期看護險 (C) 滿期養老險轉退休年金 (D) 增加分期繳費遞延年金保險
39、 已知股票 A 市價為 40元,配息 2元,一年後預期報酬率 10%,請問該股票一年後預期價格為多少?(A) 41元 (B) 42元 (C) 43元 (D) 44元
78. Zidovudine 為一種有效治療愛滋病人的藥物,其藥理作用主要是抑制病毒之:(A) DNA polymerase(B) Reverse transcriptase(C) Neuramini
40、 有關投資策略中投資組合保險策略之優點,下列敘述何者正確?(A) 股票市場盤整時,可以創造出較高利潤 (B) 股票市場盤整時,符合高買低賣的原則 (C) 無論股市如何變化,平均每股成本皆低於平均
79. 下列何者是 mineralocorticoid 類藥物最易產生的副作用?(A) 胃潰瘍(B) 高血糖(C) 低血鉀(D) 精神疾病
47、 現金流量預估表中,若僅有一個月的期間,其現金餘額呈現負數時,下列何者最不適合做為預備調度的工具?(A) 長期固定資產抵押貸款 (B) 運用循環信用 (C) 信用卡預借現金 (D) 親友暫時週轉
【題組】⑶纜繩之傾角θ。(5 分)以上⑴~⑶請以WA,WB之函數表之。
48、 張先生現年 40 歲,家境寬裕,目前遺族生活費用每年為 80 萬元,若定存利率為 2%,依所得替代法計算應投保金額為多少元?(A) 3,000萬元 (B) 3,200萬元 (C) 3,920萬