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• 二、土地使用經常產生外部性，試問何謂「外部性 (Externalities)」？庇古 (Pigou) 主張以稅及補貼的方式解決外部性的問題，試問其內容為何？請繪圖說明之。
• 1.下列選項「」中的詞語，何者不是實際指顏色？(A) 雨過天「青」 (B)「白」頭偕老 (C) 「黃」道吉日 (D)「綠」意盎然
• 1公司為了符合其在經濟與法律上的義務而從事的社會活動，稱(A)社會義務(B)社會回應(C)社會責任(D)社會檢視
• 四、有人認為課徵地價稅不會影響不動產市場之開發，你是否認同此一說法？請繪圖詳細說明之。
• 三、對於土地資源的配置有的人認為，透過價格機能（市場機制）即可達成柏拉圖最適境界(Pareto optimality)，而不需要政府加以干預。但是，實際上政府干預土地資源配置的情況非常普遍，試分析說明
• 二、假設水稻田大規模地轉變為建地使用後，所喪失之地下水補注以及地區性洪水調節等作用，必須投入龐大經費興建水庫及防洪工程等方式予以彌補。若今考慮前述工程成本，水稻田開發為建地的數量會如何變化？試繪圖說明
• 1.現行民法第 1 條規定，民事，法律所未規定者，依習慣；無習慣者，則依下列何者？(A)判決 (B)法理 (C)判例 (D)命令
• 四、由於近年來不動產市場景氣不佳，因此近二年來土地增值稅以降低稅率的方式來徵收（減半徵收），以活絡不動產市場。試從土地增值稅的本質及現行課徵方式分析土地增值稅減半徵收可能達成活絡不動產市場的效果如何。
• 三、土地利用規劃管制嚴格程度通常會影響土地的經濟供給。假設甲、乙二區有相同的條件，惟甲區的土地利用規劃管制較乙區為嚴，又假設甲、乙二區住宅用地的均衡價格與使用面積水準相同。若今甲、乙二區均因居民所得提
• 二、不動產的基本特質有異於一般財貨，該些特質也造成「不動產市場」迥異於「完全的競爭市場」。試說明不動產究竟具備那些基本特質，導致其與一般財貨在市場上的運作效果有所不同。政府若為追求社會最大福祉，其對「
• 1 下列何者並非彰化縣議會之職權？(A)議決彰化縣預算(B)議決彰化縣決算之審核報告(C)議決彰化縣政府組織自治條例(D)議決彰化縣與員林鎮間之爭議
• 三、何謂住宅下濾模型（housing filtering model）？請繪圖說明住宅下濾的現象。倘若房屋市場中確實存在有住宅下濾的現象時，請問政府應如何利用住宅下濾現象，有效的處理改善全體居民的住屋
• 四、房屋係一種不動產，其供給或需求數量常與服務品質（service quality）混合使用。而房屋服務品質又常以房屋價格表示之。因此房屋市場的供需數量（quantity of supply or d
• 1. __ of the rainbow were vivid against the bright blue sky.(A) Lines (B) Textures (C) Structures (D
• 四、自願性交易是土地市場達成資源配置效率的要件，如此則強制性的土地徵收制度為何有存在的必要？其經濟意義為何？試說明之。
• 三、都市中心內區位地租(Location Rent)及土地使用空間配置之間的關係為何？試以競租(Bid Rent)概念說明之。
• 二、有人認為土地投機是一種「不勞而獲」，有人則認為具有「嚴肅的社會功能」，試從土地市場的特性分析土地投機是否具有正當性。
• 3 果糖之吸收主要是利用何種方式進入小腸細胞黏膜？(A)Simple diffusion(B)Facilitated diffusion(C)Active transport(D)Pinoc
• 四、試說明圖能(von Thuenen)農業區位理論的內容。
• 一、為了增加鐵路建設的財務自償率，政府推出「稅收增額融資」（Tax Increment Financing，TIF）的作法，請分別說明何謂自償率及 TIF。（25分）
• 三、近年來歐盟、日本及中國等均特別強調農業的多功能性（multifunctionality），亦即農業除了生產功能以外，還具有其他功能。農地價格一般以其經濟價值（生產收益或商品價值）決定之，如果將多功
• 二、我國目前正在大力發展觀光事業，觀光休閒旅遊需要使用自然資源。遊憩資源的價值屬於「非市場價值」。請你就「休閒旅遊資源」為例來說明「非市場價值」的估價方法？
• 一、所謂「管理」乃是協調工作項目，使工作能藉由他人之力，有效率及有效能地被完成。請問： (一)何謂「效率（efficiency）」？請簡要定義之。（5分） (二)何謂「效能（effectiveness
• 三、試述「差額地租」（differentiated rent）與「區位地租」（location rent）之異同。
• 二、試闡述人口對環境的主要影響為何？有鑒於人類的生存無法超過地球的承載力，為求永續發展，請說明可由那些發展方式來調和人口與土地資源之間的關係？