問題詳情

30.楊君計劃 5 年後購買現值 1,000 萬元之新屋，現居舊屋價值 500 萬元，貸款 300 萬元，須於未來 10 年內按年本利平均攤還，假設新舊房屋貸款利率皆為 5%，此段期間房價不變，則在不另籌自備款之情形下，屆時換購新屋尚須貸款多少？（不考慮交易成本及稅負，取最接近金額）
(A) 632 萬元
(B) 657 萬元
(C) 668 萬元
(D) 714 萬元

參考答案

答案：C
難度：適中0.557
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用户評論

【敬佩的方糖】評論

300w/（10，5%年現）=38.85☆ —★★★★38...

【yaopinliu】評論

300w/年現(10，5%)=388,500388,500*年現(5，5%)=1,681,818500w-1,681,818=3,318,1821000w-3,318,182=6,681,818

【叮叮噹噹】評論

設本利平均攤還X元X*FVIFA5%,10=300萬，X=388,514貸款300萬，五年後已還款：388,514*FVIFA5%,5=1,682,062屆時換購新屋，(1)舊屋賣得款：500萬-1,682,062=3,317,938(2)尚需貸款：1,000萬-3,317,938=6,682,062=668萬