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6. 有關不動產證券化之功能,何者正確? (A)增加不動產籌資管道 (B)促進金融商品多元化 (C)健全不動產市場機能 (D)選項( A )、( B )、( C )皆是
問題詳情
6. 有關不動產證券化之功能,何者正確?
(A)增加不動產籌資管道
(B)促進金融商品多元化
(C)健全不動產市場機能
(D)選項( A )、( B )、( C )皆是
參考答案
答案:D
統計:A:0,B:0,C:0,D:18,E:0
難度:計算中
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5. 有關商業不動產抵押貸款證券化(CMBS)與不動產資產信託證券化(REAT)的差異,何者 有誤? (A)標的資產均為實質不動產 (B)證券化商品發行期間均為長天期 (C)提前清償風險並非投資人主要
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7. 有關美國權益型 REITs 的敘述,何者有誤? (A)主要投資於具有收益的不動產 (B)主要投資於不動產相關債權 (C)主要收益來自於不動產租金收入 (D)由專業人員進行管理
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8. 臺灣發行的 REITs 類型較近似於美國何種類型 REITs? (A)權益型 REITs (B)抵押型 REITs (C)選項( A )、( B )皆是 (D)選項( A )、( B )皆非
9. 配合不動產變現性較低的特性,REITs 通常以何種型態基金發行? (A)開放型基金 (B)封閉型基金 (C)指數型基金 (D)混合型基金
10. 有關採用封閉型基金發行的 REITs,下列特性何者有誤? (A)投資人須透過證券交易所進行買賣 (B)基金市價與淨值一致 (C)投資人不得任意要求發行人贖回基金 (D)基金規模固定
11. 下列有關 REITs 的敘述,何者有誤? (A)通常由發起人買回次順位證券做為信用增強 (B)一般不訂定存續期間 (C)收益來自不動產租金收入多寡 (D)一般不訂定票面利率
12. 加權平均壽命(Weighted Average Life)可用於評估: (A)CMO 各組證券的壽命 (B)車貸轉付證券壽命 (C)房貸轉付證券壽命 (D)選項( A )、( B )、( C
13. 下列信用增強方式,何者一般而言能夠有效節省創始機構證券化之成本? (A)次順位證券 (B)信用狀 (C)專業金融擔保公司提供之保證 (D)專業保險公司提供之保證
14. 金融資產證券化的信用評等過程中,信評機構的考量方向包括: (A)授信品質 (B)法律架構 (C)後台作業 (D)選項( A )、( B )、( C )皆是
15. 下面哪一項金融商品沒有信用增強之需要? (A)花旗銀行發行之擔保債權憑證 (B)花旗銀行發行之私人房貸轉付證券 (C)花旗銀行發行之車貸轉付證券 (D)花旗銀行發行之機構擔保房貸憑證
16. 內部信用增強法的特色是: (A)依靠證券化服務機構的力量 (B)依靠證券化創始機構的力量 (C)依靠證券化受託機構的力量 (D)依靠證券化標的資產所架構
17. 信用卡債權證券化時加入提前清償機制(Early Amortization)是為了: (A)避免流動性不足 (B)避免提前還本太慢 (C)縮短投資期間 (D)避免財務過度惡化
18. 在證券化時,下列哪一個是為降低證券現金流量波動風險而設計? (A)純本金/純利息分組 (B)發行不同評等證券 (C)PAC (D)優先次順位分組
19. 賣斷型不動產資產信託(REAT)在信託到期時處分不動產的方式為何? (A)由受託機構於公開市場處分 (B)由受託機構買回 (C)由發起人買回 (D)交付 REAT 投資人
20. REITs 投資人可透過何種管道行使權利? (A)參與董事會 (B)參與受益人會議 (C)參與監察人會議 (D)參與審計委員會會 議
21. 不動產資產信託受益證券具有何種特性? (A)具有固定收益性質 (B)次順位受益證券具有信用增強功能 (C)投資標的多為具有租金收入之不動產 (D)選項( A )、( B )、( C )皆是
22. 下列何者為投資不動產投資信託基金(REITs)前應衡量之風險? (A)不動產集中度的風險 (B)不動產租金收入不穩定的風險 (C)不動產價格變動的風險 (D)選項( A )、( B )、( C
23. 在失業率攀升且總體景氣變差的經濟環境中,何種特性的住宅抵押貸款證券(RMBS)較容易 違約? (A)高債務保障比(DSCR) (B)高貸款價值比(LTV) (C)選項( A )、( B )皆容
24. 下列何種房貸衍生證券的設計,對降低證券化的提前清償風險沒有幫助? (A)計畫還本類組(Planned Amortization Class) (B)目標性還本類組(Targeted Amort
25. 在原有的信託架構下,可以納入新的證券系列,並可由共同的債權為擔保,此種證券化的信託制度為何? (A)單一信託 (B)統合信託 (C)複信託 (D)消極信託
26. 對受益證券之募集或私募安排規劃整體事務者為: (A)創始機構 (B)受託機構 (C)安排機構 (D)主管機構
27. 有關受託機構募集不動產投資信託基金之定型化契約範本,下列敘述,何者正確? (A)應由受託機構訂定,報請主管機關核定 (B)應由受託機構訂定,報請消保機關核定 (C)應由受託機構訂定,報請信託業
28. 受益人依不動產證券化條例行使表決權應否提示受益證券? (A)應提示受益證券 (B)不必提示受益證券 (C)依主管機關之規定 (D)依不動產投資信託契約或不動產資產信託契約之約定
29. 有關受託機構之辭任,下列敘述,何者正確? (A)非經受益人會議之決議,並經主管機關許可,不得辭任 (B)非有不得已之事由,並經受益人會議決議,不得辭任 (C)非經受益人會議之決議,不得辭任。但
30. 有關受益證券之轉讓,下列敘述,何者正確? (A)非將受讓人之姓名或名稱通知受託機構,不生效力 (B)非將受讓人之姓名或名稱通知受託機構,不得對抗受託機構及第三人 (C)非將受讓人之姓名或名稱通
31. 有關受託機構應就特殊目的信託之信託財產作成書表,下列敘述,何者正確? (A)向受益人會議報告,並通知主管機關 (B)向受益人會議報告,並通知信託監察人 (C)向信託監察人報告,並通知主管機關
32. 有關受益證券之稅負,下列敘述,何者正確? (A)除經主管機關核定為公司債券者外,其買賣按公債之稅率課徵交易稅 (B)除經主管機關核定為公債債券者外,其買賣按公司債之稅率課徵交易稅 (C)除經主