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36 應用直接資本化法估價時,已知獲利率為 5%、收益年增率為 2%,則直接資本化率應採下列何者較佳?(A)7% (B)5% (C)3% (D)2%
問題詳情
36 應用直接資本化法估價時,已知獲利率為 5%、收益年增率為 2%,則直接資本化率應採下列何者較佳?
(A)7%
(B)5%
(C)3%
(D)2%
參考答案
答案:C
難度:困難0.388889
統計:A(4),B(4),C(7),D(2),E(0)
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【題組】二、替代原則為三大估價法(成本法、比較法與收益法)之基礎,試說明該原則於三大估價法運用時之基本考量,以及實務上如何觀察並掌握不動產相互間的替代性?(25 分)
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【題組】 ⑵ 98/12/31 應付帳款餘額。(5 分)
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37 以差額租金還原法所得出之價格為:(A)所有權價格 (B)經濟租金 (C)實質租金 (D)租賃權價格
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4 個案的母親忽然車禍去世,在過去 6 個月之中,個案每天都到車禍現場呆站 7~8 小時,並流淚不止。個案此種行為表現較符合: (A)技巧缺失 (B)表現缺失 (C)行為不足 (D)行為過度
【題組】 ⑶ 98/01/01 存貨數量。(5 分)
32 有關正常的肩胛肱骨節律(scapulohumeral rhythm)於初段(initial range)、中段(mid range)與末段(terminal range)的敘述,下列何者正確?
38 兩宗土地合併後整體利用,合併後價格為 1,000 萬元,其合併前價格分別為 300 萬元及 500 萬元,則對於原來 500 萬元之土地,其合併後價格應為: (A)600 萬元 (B)700 萬
33 下列何種臨床問題,可將中頻干擾波直接置於該區域治療?(A)改善下肢靜脈栓塞部位的循環 (B)促進兒童肋骨部位的骨折癒合(C)促進有金屬外固定之小腿骨折部位的癒合 (D)結合經皮電刺激作用於疼痛區
【題組】 ⑷ 98/12/31 存貨金額。(5 分)
【題組】 ⑸ 98 年存貨週轉率。(5 分)
37 肩關節下向不穩(inferior instability)與下列何種檢查有關?(A) positive anterior drawer test (B) positive load and sh
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5 自動化思考(automatic thoughts)為下列何理論的內涵?(A)行為理論 (B)認知行為理論 (C)認知失能理論 (D)動態互動論
6 器質性妄想症候群最常出現的妄想為:(A)虛無妄想 (B)誇大妄想 (C)情色妄想 (D)被害妄想
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10 下列何種情形之病患,最不需進行職業輔導評量?(A)已具合宜之工作行為者 (B)具基本技術,但不合市場需求者 (C)評估不同工作潛能時 (D)具工作市場需求之特定技術,且具合宜之工作行為者
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38 胸廓出口症候群(thoracic outlet syndrome)中,病患的神經或血管組織受壓迫的位置常發生於下列何處?①斜角肌三角(scalene triangle) ②肋骨鎖骨間隙(cost
54 要測試膝關節前外轉不穩定(anterolateral rotary instability)時,應該:(A)讓脛骨向外旋轉並向前滑動,觀察膝關節外側是否有活動度過大的現象 (B)讓脛骨向內旋轉並
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41 下列那些姿勢下給肩外展動作阻力,可以單獨測試棘上肌問題?①上臂置於身旁,肘屈 90° ②手臂平舉至外展 90° ③手臂平舉至外展 90°,且由額狀面(frontal plane)向後 30° ④