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【題組】(二)不動產仲介業受委託出售不動產者,其依法應指派經紀人於該出售委託契約書上簽章,其立法目的為何?(10 分)
問題詳情
【題組】
(二)不動產仲介業受委託出售不動產者,其依法應指派經紀人於該出售委託契約書上簽章,其立法目的為何?(10 分)
參考答案
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二、試依據不動產經紀業管理條例規定,分析下列問題: 【題組】(一)何謂「不動產經紀業」?(5 分)
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25.在能見度不良水域航行,負責航行當值之航行員應採取之行動,下列何者正確?①在進入霧區前儘可能測得船位,並觀察海面情況,以利避讓②加派瞭望人員,加強瞭望,鳴放規定霧號,並守聽他船霧號③通知機艙備俥,
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54.已提列償債基金之長期負債,即將於一年內到期償還者,應列為:(A)流動負債(B)或有負債(C)長期負債 (D)償債基金之減項
42 有關期貨信託事業募集首檔期貨信託基金之規定,以下敘述何者錯誤?(A) 專營期貨信託事業取得營業執照後,未於一個月內申請募集期貨信託基金者,廢止其業務之許可(B) 除主管機關另有規定外,兼營期貨信
27.有關使用合梯作業,下列何者爲非?(A)合梯須有堅固之構造(B)合梯材質不可有顯著損傷(C)梯 角與地面應在80度以內,且兩梯腳間有繫材扣牢(D)有安全梯面。
29.船舶航行海域之海底地形沿其船寬方向有明顯傾斜時,容易產生:(A)艏偏向淺水的現象,船舶應向深水側操舵以保持航向(B)艏偏向淺水的現象,船舶應向淺水側操舵以保持航向(C)艏偏向深水的現象,船舶應向
41.下列有關傘型及組合型期貨信託基金之敘述何者有誤?(A) 傘型期貨信託基金之子期貨信託基金數不得超過三檔(B) 組合型期貨信託基金應至少投資五檔以上子基金(C)傘型期貨信託基金間不得有自動轉換機制
45. 有關符合主管機關所定資格條件,得擔任期貨信託事業專業發起人之機構,不包括以下何者?(A)的信託業 (B) 金融控股公司 (C) 銀行 (D) 期貨商
27.右旋單俥船其俥葉流(Screw thrust)、橫向力(Side force)與舵力(Rudder force)產生合力之船體運動橫向分力,下列何者為最大?(A)後退三節之狀態下左滿舵並全速倒俥
55.嘉義公司 2013 年 8 月 31 日發生火災,存貨全部燒毀,截至 8 月底為止的銷貨收入及進貨分別為$200,000 及$150,000,2013 年 1 月 1 日的存貨為$50,000,
53.在會計年度終了,應收帳款餘額有$50,000 及備抵壞帳餘額有$3,500。應收帳款的淨變現值為:(A)$3,500 (B)$46,500 (C)$50,000 (D)$53,000
46 其他條件不考慮,到期期限越長之期貨買權,其價格應:(A) 越高 (B) 越低 (C) 不一定 (D) 不受影響
1 認知行為治療使用於不同的文化族群可能會造成困難,原因為何?(A)在其他文化是合宜的基模,卻可能被治療師視為是非理性的(B)它無法解釋環境因素對個人的影響,如文化差異(C)它過分強調情感的連結和集體
52.在編製現金流量表時,下列何項交易應列為籌資活動?(A)銷貨收現(B)發行普通股收現(C)購買生產設備付現 (D)出售長期股權投資收現
56.預付保險費在 2011 年底為$2,000,2012 年底為$5,000,2012 年現金支付保險費$17,000,則 2012 年度綜合損益表中的保險費應為多少?(A)$20,000 (B)$
44. 期貨經理事業應依事業規模、業務情況及內部控制之管理需要,配置多少經理人及業務員?(A) 經理人及業務員合計至少三人 (B) 經理人及業務員合計至少五人(C)配置過足及過任之經理人及業務員即可
51.公司帳載現金餘額為$4,500,已知公司開立支付給供應商之支票,面額為$5,800,帳上卻誤植為$8,500,又銀行代收票據一紙$1,500,公司尚未入帳,則正確的現金餘額應為多少?(A)$8,
46. 證券投資顧問事業於開始兼營期貨顧問事業後,依規定申報之經會計師查核簽證之財務報告,每股淨值低於面額者,應於多久時間內改善?(A) 六個月 (B) 一年 (C) 二年 (D) 三年
28.若其他條件相同,相對風向角在那一個角度範圍內,前進船舶維持航向需要最大舵角?(A)000~010(B)035~055(C)080~100(D)125~145
47. 依我國期貨交易法第一百零四條第二項之規定,下列何機關、機構或個人,應申報自己所進行交易之數量?(A) 期貨交易人 (B) 期貨交易所 (C) 期貨結算機構 (D) 期貨公會
【題組】(三)倘若不動產仲介業違反前述(二)之情事者,主管機關應如何處理?(10 分)
26.為防止積存蒸發之可燃性氣體聚集,須做下列何種處置?(A)噴水霧(B)關閉通風(C)適當通風(D)加溫
1.根據研究,下列何者是少年違犯(juvenile delinquency)的最強單一預測因子?(A)社會階層 (B)家庭因素 (C)同儕關係 (D)教育狀況
43. 下列有關期貨信託基金公開說明書上傳及交付之規定,何者有誤?(A) 期貨信託事業募集期貨信託基金,除對符合一定資格條件之人募集期貨信託基金者外,庭、於本期貨信託基金開始募集之日起三日前,依主管機
28.以下何者被吸入人體,較可能會導致肺部纖維化?(A)鉛(B)游離二氧化矽(C)氧化鐵(D)石膏。
24.電氣用手套之材質,下列何者最適當?(A)棉質(B)橡膠(C)石綿(D)尼龍。
【題組】(三)系爭樓層承購戶於辦竣該不動產所有權移轉登記後,始發現無車位可資使用,乃主張該規約對其不生效力,其主張有無理由?(15 分)