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71、依公寓大廈管理條例規定,下列有關管理委員會之敘述,何者錯誤? (A)為執行區分所有權人會議決議事項之組織 (B)僅能選任所有權人為管理委員所設立之組織 (C)為執行公寓大廈管理維護工作之組織 (
問題詳情
71、依公寓大廈管理條例規定,下列有關管理委員會之敘述,何者錯誤?
(A)為執行區分所有權人會議決議事項之組織
(B)僅能選任所有權人為管理委員所設立之組織
(C)為執行公寓大廈管理維護工作之組織
(D)得選任住戶若干人為管理委員
參考答案
答案:B
統計:A:5,B:24,C:4,D:9,E:0
難度:適中
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70、依公平交易法規定,事業之聯合行為,有益於整體經濟與公共利益,得申請主管機關 許可,主管機關收受前項之申請,最遲應於多久內為決定? (A)3個月內 (B)6個月內 (C)1個月內 (D)2個月內
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72、依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定,下列何者得計入預售屋買賣契 約價格? (A)陽台 (B)屋簷 (C)露台 (D)雨遮
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73、依成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定,可歸責於賣方之事由,未依約定 日期交付標的物者,買方得請求賣方自應交付日起至交付日止,每日按已支付全部價款 至少多少單利計算之金額,賠償買方因此所受
74、需用土地人興辦之事業需穿越土地之上空或地下,得就需用之空間範圍徵收取得地上 權,如致該土地不能為相當之使用時,土地所有權人得自施工之日起至完工後一定期間 內請求需用土地人徵收土地所有權,該一定期
75、契稅納稅義務人不依規定期限申報契稅者,每逾多少日,加徵應納稅額百分之一怠報 金。最高以應納稅額為限,但不得超過新台幣一萬五仟元? (A)5日 (B)10日 (C)2日 (D)3日
76、土地為信託財產者,因信託行為成立,委託人與受託人間移轉所有權時,土地增值稅 之課徵,依土地稅法之規定為何? (A)得申請不課徵 (B)課徵 (C)免徵 (D)不課徵
77、土地法所稱的公有土地不包括下列那一項? (A)省有土地 (B)縣有土地 (C)直轄市有土地 (D)鄉有土地
78、依消費者保護法規定,地方政府對企業經營者進行調查,認為確有損害消費者生命、 身體、健康之虞時,下列敘述何者錯誤? (A)應命企業經營者限期改善 (B)必要時地方政府得查扣並銷燬商品 (C)應命企
79、依公平交易法規定,廣告薦證者非屬知名公眾人物,至多於受廣告主報酬幾倍之範圍 內,與廣告主負連帶損害賠償責任? (A)3倍 (B)5倍 (C)1倍 (D)10倍
80、因實施市地重劃致耕地以外之出租土地不能達到原租賃之目的者,承租人得終止租 約,並得向出租人請求相當一定期間租金之補償,該一定期間為何? (A)2年 (B)1年 (C)2個月 (D)6個月
81、不動產為信託財產者,下列何者信託關係人移轉所有權,應課徵契稅? (A)因信託行為成立,委託人與受託人間 (B)以不動產為信託財產,受託人依信託本旨移轉信託財產與委託人以外之歸屬權利人 時 (C)
82、依公寓大廈管理條例規定,住戶經營之行業,應投保公共意外責任保險,經催告應於 幾日內辦理? (A)30日 (B)7日 (C)10日 (D)20日
83、依不動產經紀業管理條例之規定,下列何者敘述錯誤? (A)營業處所︰僅限經紀業經營仲介或代銷業務之店面 (B)加盟經營者是指經紀業之一方以契約約定使用他方所發展之服務、營運方式、商標 或服務標章等
84、依公平交易法規定,下列有關與廣告主負連帶損害賠償責任之敘述,何者錯誤? (A)廣告薦證者僅在明知其所從事之薦證有引人錯誤之虞,而仍為薦證者 (B)廣告媒體業在明知其所傳播之廣告有引人錯誤之虞,仍
85、不動產經紀仲介業者製作之不動產說明書,依法應指派何人簽章? (A)不動產經紀人 (B)不動產經紀營業員 (C)不動產經紀公司負責人 (D)不動產經紀公司店長
86、依房屋稅條例規定,私有房屋免徵房屋稅,下列敘述何者錯誤? (A)專供祭祀用之宗祠、宗教團體供傳教佈道之教堂及寺廟。但以完成財團法人或寺廟 登記,且房屋為其所有者為限 (B)無償供政府機關公用或供
87、依房屋稅條例規定,房屋同時作住家及非住家用者,應以實際使用面積,分別按住家 用或非住家用稅率,課徵房屋稅。但非住家用者,課稅面積最低不得少於全部面積多少 比例? (A)1\/6 (B)1\/
88、依公平交易法規定,經申請主管機關許可得為聯合行為者,主管機關為許可時,下列 相關敘述何者錯誤? (A)不得附加條件 (B)許可應附期限 (C)得附加負擔 (D)得附加條件
89、不動產所有人,因擔保數債權,就同一不動產,設定數抵押權者,下列關於抵押權次 序之敘述,何者正確? (A)依抵押權登記之先後定之 (B)依債權契約成立之先後定之 (C)依債權登記之先後定之 (D)
90、下列關於血親之敘述,何者錯誤? (A)直系血親係己身所從出之血親 (B)直系血親係從己身所出之血親 (C)旁系血親係非直系之血親 (D)旁系血親係與己身不同源之血親
91、甲死亡所留之遺產,其配偶與各順序之繼承人同為繼承時,其應繼分如何計算? (A)與甲的父母,其應繼分為遺產1\/2 (B)與甲的叔伯,其應繼分為遺產1\/4 (C)與甲的姊妹,其應繼分與姊妹平
92、依消費者保護法規定,定型化契約中之條款,下列何者非屬得推定其顯失公平之情 形? (A)條款與其所排除不予適用之任意規定之立法意旨顯相矛盾者 (B)條款之全部或一部無效者 (C)契約之主要權利或義
93、依不動產經紀業管理條例之規定,差價之定義下列何者為正確? (A)係指出賣人實收價格與委託銷售價格之差額 (B)係指買受人實際支付價格與要約承購價格之差額 (C)係指實際買賣交易價格與委託銷售價格
94、下列何者為請領不動產經紀人證書應檢附之文件,何者有誤? (A)申請書 (B)一年以上經紀營業員經驗證明文件及其影本 (C)身分證證明文件影本 (D)警政署核發之良民證
95、依公平交易法規定,經申請主管機關許可得為聯合行為者,主管機關為許可時應附期限,其期限最長不得逾多少年? (A)7年 (B)15年 (C)10年 (D)5年
96、依不動產經紀業管理條例所指稱之經紀業,下列何者敘述錯誤 (A)經營建築經理業務之公司 (B)經營仲介或代銷業務之商號 (C)經營仲介業務之公司 (D)經營代銷業務之公司
97、在規定申報繳納契稅期間,因不可抗力致不能如期申報或繳納者,應於不可抗力之原 因消滅後至多幾日內,聲明事由,經查明屬實,免予加徵怠報金或滯納金? (A)10日 (B)3日 (C)5日 (D)2日