【評論主題】5 張三於民國 100 年 1 月購買臺北市信義區預售屋一間，契約書上載明房屋售價 1000 萬元，土地售價 1500 萬元，約定 2 年後完工交屋；同年 6 月特種貨物及勞務稅（奢侈稅）開始課徵，張

【評論內容】依所得稅法第九條：本法稱財產交易所得及財產交易損失，係指納稅義務人並非為經常買進、賣出之營利活動而持有之各種財產，因買賣或交換而發生之增益或損失。應該是這樣說：因購買預售屋，故流程如下：看樣品屋，若有喜歡，經過議價，付訂金。簽預售屋買賣契約書，簽約金，開工款，必項於施工期間按期繳納工程款。若有需要向銀行借錢，就需要等到建商領到使用執照後，並通過銀行審核你的信用及貸款資格後，若沒問題，進行對保，銀行會依房屋的價值及個人信用，來決定貸款成數。完稅：地價稅、房屋稅、在交屋日前由建商負擔，交屋日後由買方負擔，土增稅由建商負擔，契稅，印花稅由買方負擔。過戶：由建商委託的代.....看完整詳解

【評論主題】5 張三於民國 100 年 1 月購買臺北市信義區預售屋一間，契約書上載明房屋售價 1000 萬元，土地售價 1500 萬元，約定 2 年後完工交屋；同年 6 月特種貨物及勞務稅（奢侈稅）開始課徵，張

【評論內容】依所得稅法第九條：本法稱財產交易所得及財產交易損失，係指納稅義務人並非為經常買進、賣出之營利活動而持有之各種財產，因買賣或交換而發生之增益或損失。應該是這樣說：因購買預售屋，故流程如下：看樣品屋，若有喜歡，經過議價，付訂金。簽預售屋買賣契約書，簽約金，開工款，必項於施工期間按期繳納工程款。若有需要向銀行借錢，就需要等到建商領到使用執照後，並通過銀行審核你的信用及貸款資格後，若沒問題，進行對保，銀行會依房屋的價值及個人信用，來決定貸款成數。完稅：地價稅、房屋稅、在交屋日前由建商負擔，交屋日後由買方負擔，土增稅由建商負擔，契稅，印花稅由買方負擔。過戶：由建商委託的代.....看完整詳解

【評論主題】5 張三於民國 100 年 1 月購買臺北市信義區預售屋一間，契約書上載明房屋售價 1000 萬元，土地售價 1500 萬元，約定 2 年後完工交屋；同年 6 月特種貨物及勞務稅（奢侈稅）開始課徵，張

【評論內容】

依所得稅法第九條：本法稱財產交易所得及財產交易損失，係指納稅義務人並非為經常買進、賣出之營利活動而持有之各種財產，因買賣或交換而發生之增益或損失。

應該是這樣說：因購買預售屋，故流程如下：

看樣品屋，若有喜歡，經過議價，付訂金。

簽預售屋買賣契約書，簽約金，開工款，必項於施工期間按期繳納工程款。

若有需要向銀行借錢，就需要等到建商領到使用執照後，並通過銀行審核你的信用及貸款資格後，若沒問題，進行對保，銀行會依房屋的價值及個人信用，來決定貸款成數。

完稅：地價稅、房屋稅、在交屋日前由建商負擔，交屋日後由買方負擔，土增稅由建商負擔，契稅，印花稅由買方負擔。

過戶：由建商委託的代書，辦理房地產過戶手續，此時房地...