【評論主題】43.申辦建物所有權第一次登記，下列敘述何者錯誤？(A)申請人非起造人時，應檢具移轉契約書或其他證明文件(B)應提出使用執照或依法得免發使用執照之證件及建物測量成果圖(C)登記機關對審查證明無誤之登記

【評論內容】

土地登記規則

第79條 申請建物所有權第一次登記，(A)應提出使用執照或依法得免發使用執照之證

件及建物測量成果圖或建物標示圖。有下列情形者，並應附其他相關文件：

一、區分所有建物申請登記時，應檢具全體起造人就專有部分所屬各共有

    部分及基地權利應有部分之分配文件。

二、區分所有建物之專有部分，依使用執照無法認定申請人之權利範圍及

    位置者，應檢具全體起造人之分配文件。

三、區分所有建物之地下層或屋頂突出物，依主管建築機關備查之圖說標

    示為專有部分且未編釘門牌者，申請登記時，應檢具戶政機關核發之

    所在地址證明。

四、(B)申請人非起造人時，應檢具移轉契約書或其他證明文件。

前項第三款之圖說未標示專有部分...

【評論主題】40.依都市更新條例，都市更新事業計畫範圍內重建區段之土地，下列敘述何者錯誤？(A)得以權利變換方式實施(B)由主管機關辦理者，得以區段徵收方式實施(C)由其他機關辦理者，得以徵收方式實施(D)經五分

【評論內容】

都市更新條例

第25條 都市更新事業計畫範圍內重建區段之土地，以權利變換方式實施之(A)。但由主管機關

或其他機關辦理者，得以徵收(C)、區段徵收(B)或市地重劃方式實施之；其他法律另有規

定或經全體土地及合法建築物所有權人同意者，得以協議合建或其他方式實施之。

第25條-1 以協議合建方式實施都市更新事業，未能依前條第一項取得全體土地及合法建築

物所有權人同意者，得經更新單元範圍內私有土地總面積及私有合法建築物總樓

地板面積均超過五分之四之同意(D)，就達成合建協議部分，以協議合建方式實施之。

對於不願參與協議合建之土地及合法建築物，得以權利變換方式實施之，或由實施

者協議價購；協議不成立者，得由實施者檢具協議合建及協議價購之條件、協議過

程等相關文件，按徵收補償金額預繳承買價款，申請該管直轄市、縣（市）主管機

關徵收後，讓售予實施者。