【評論主題】23 依平均地權條例規定，實施市地重劃時，重劃區內供公共使用之道路等十項用地，應優先以下列何種土地抵充？ (A)原廣場、綠地、停車場、零售市場地 (B)原公有道路、溝渠、河川及未登記地 (C)原兒童遊
【評論內容】平均地權條例第60條（公共設施用地及各項費用之共同負擔）」依本條例規定實施市地重劃時，重劃區內供公共使用之道路、溝渠、兒童遊樂場、鄰里公園、廣場、綠地、國民小學、國民中學、停車場、零售市場等十項用地，除以原公有道路、溝渠、河川及未登記地等四項士地抵充外，其不足土地及工程費用、重劃費用與貸款利息，由參加重劃土地所有權人按其士地受益比例共同負擔，並以重劃區內未建築士地折價抵付。如無未建築土地者，改以現金繳納。其經限期繳納而逾期不繳納者，得移送法院強制執行。1重劃區內未列為前項共同負擔之其他公共設施用地，於土地交換分配時，應以該重劃地區之公有土地優先指配。山 依第一項規定折價抵付共同負擔之土地，其合計面積以不超過各該重劃區總面積百分之四十五為限。但經重劃區內私有土地所有權人半數以上且其所有士地面積超過區內私有土地總面積半數之同意者，不在此限。
【評論主題】25 依平均地權條例規定，下列銷售預售屋者相關規定之敘述，何者錯誤？(A)應於銷售前將預售屋買賣定型化契約，報請預售屋坐落基地所在之直轄市、縣（市）主管機關 備查 (B)原則上應於簽訂買賣契約書之日起
【評論內容】平均地權條例預售屋第 47-3條丨銷售預售屋者，應於銷售前將預售屋坐落基地、建案名稱、銷售地點、期間、戶（棟）數及預售屋買賣定型化契約，以書面報請預售屋坐落基地所在之直轄市、縣（市）主管機關備查。1銷售預售屋者，應於簽訂或解除買賣契約書之日起三十日內，向直轄市、縣（市）主管機關申報登錄資訊。但委託不動產經紀業代銷者，由不動產經紀業辦理簽訂買賣契約書之申報登錄資訊。川 第一項備查，準用第四十七條第三項、第六項至第八項及第五項所定辦法之規定；其備查內容及方式之辦法，由中央主管機關定之。I 第二項申報登錄資訊，準用第四十七條第三項、第四項、第六項至第八項及第五項所定辦法之規定。V銷售預售屋、領得使用執照且末辦...
【評論主題】24 下列何者不屬於平均地權條例獎勵土地所有權人自行辦理市地重劃事業之獎勵事項？(A)優先興建重劃區之公共設施 (B)免收或減收換發權利書狀費用 (C)免徵或減徵地價稅與田賦 (D)給予免息之重劃貸款
【評論內容】平均地權條例第58條（土地重劃之獎勵）丨為促進土地利用，擴大辦理市地重劃，得獎勵土地所有權人自行組織重劃會辦理之。其獎勵事項如左：一、給予低利之重劃貸款。二、免收或減收地籍整理規費及換發權利書狀費用。三、優先興建重劃區及其相關地區之公共設施。四、免徵或減徵地價稅與田賦。五、其他有助於市地重劃之推行事項。1前項重劃會組織、職權、重劃業務、獎勵措施等事項之辦法，由中央主管機關定之。川 重劃會辦理市地重劃時，應由重劃區內私有士地所有權人半數以上，而其所有土地面積超過重劃區私有土地總面積半數以上者之同意，並經主管機關核准後實施之。
【評論主題】22 依平均地權條例規定，土地所有權移轉或設定典權時，有關申報移轉現值之審核標準，下列敘述何者正確？ (A)遺贈之土地，以遺贈人簽立遺囑當期之公告土地現值為準 (B)申報人逾訂定契約之日起三十日始申報
【評論內容】平均地權條例第 47-1條（移轉現值之審核標準）土地所有權移轉或設定典權，其申報移轉現值之審核標準，依左列規定：一、申報人於訂定契約之日起三十日內申報者，以訂約日當期之公告土地現值為準。二、申報人逾訂定契約之日起三十日始申報者，以受理申報機關收件日當期之公告土地現值為準。三、遺贈之土地，以遺贈人死亡日當期之公告土地現值為準。四、依法院判決移轉登記者，以申報人向法院起訴日當期之公告土地現值為準。五、經法院拍賣之土地，以拍定日當期之公告土地現值為準。但拍定價額低於公告土地現值者，以拍定價額為準；拍定價額如已先將設定抵押金額及其他債務予以扣除者，應以併同計算之金額為準。六、經政府核定照價收買或協議購買之...
【評論主題】15 依土地法規定，私有土地所有權之移轉或租賃，妨害基本國策者，下列何者得報請行政院制止之？(A)監察院 (B)國有財產署 (C)中央地政機關 (D)不動產經紀人員獎懲委員會
【評論內容】第16 條 (私有土地所有權行使之限制)...
【評論主題】23 依平均地權條例規定，實施市地重劃時，重劃區內供公共使用之道路等十項用地，應優先以下列何種土地抵充？ (A)原廣場、綠地、停車場、零售市場地 (B)原公有道路、溝渠、河川及未登記地 (C)原兒童遊
【評論內容】平均地權條例第60條（公共設施用地及各項費用之共同負擔）」依本條例規定實施市地重劃時，重劃區內供公共使用之道路、溝渠、兒童遊樂場、鄰里公園、廣場、綠地、國民小學、國民中學、停車場、零售市場等十項用地，除以原公有道路、溝渠、河川及未登記地等四項士地抵充外，其不足土地及工程費用、重劃費用與貸款利息，由參加重劃土地所有權人按其士地受益比例共同負擔，並以重劃區內未建築士地折價抵付。如無未建築土地者，改以現金繳納。其經限期繳納而逾期不繳納者，得移送法院強制執行。1重劃區內未列為前項共同負擔之其他公共設施用地，於土地交換分配時，應以該重劃地區之公有土地優先指配。山 依第一項規定折價抵付共同負擔之土地，其合計面積以不超過各該重劃區總面積百分之四十五為限。但經重劃區內私有土地所有權人半數以上且其所有士地面積超過區內私有土地總面積半數之同意者，不在此限。
【評論主題】25 依平均地權條例規定，下列銷售預售屋者相關規定之敘述，何者錯誤？(A)應於銷售前將預售屋買賣定型化契約，報請預售屋坐落基地所在之直轄市、縣（市）主管機關 備查 (B)原則上應於簽訂買賣契約書之日起
【評論內容】平均地權條例預售屋第 47-3條丨銷售預售屋者，應於銷售前將預售屋坐落基地、建案名稱、銷售地點、期間、戶（棟）數及預售屋買賣定型化契約，以書面報請預售屋坐落基地所在之直轄市、縣（市）主管機關備查。1銷售預售屋者，應於簽訂或解除買賣契約書之日起三十日內，向直轄市、縣（市）主管機關申報登錄資訊。但委託不動產經紀業代銷者，由不動產經紀業辦理簽訂買賣契約書之申報登錄資訊。川 第一項備查，準用第四十七條第三項、第六項至第八項及第五項所定辦法之規定；其備查內容及方式之辦法，由中央主管機關定之。I 第二項申報登錄資訊，準用第四十七條第三項、第四項、第六項至第八項及第五項所定辦法之規定。V銷售預售屋、領得使用執照且末辦...
【評論主題】24 下列何者不屬於平均地權條例獎勵土地所有權人自行辦理市地重劃事業之獎勵事項？(A)優先興建重劃區之公共設施 (B)免收或減收換發權利書狀費用 (C)免徵或減徵地價稅與田賦 (D)給予免息之重劃貸款
【評論內容】平均地權條例第58條（土地重劃之獎勵）丨為促進土地利用，擴大辦理市地重劃，得獎勵土地所有權人自行組織重劃會辦理之。其獎勵事項如左：一、給予低利之重劃貸款。二、免收或減收地籍整理規費及換發權利書狀費用。三、優先興建重劃區及其相關地區之公共設施。四、免徵或減徵地價稅與田賦。五、其他有助於市地重劃之推行事項。1前項重劃會組織、職權、重劃業務、獎勵措施等事項之辦法，由中央主管機關定之。川 重劃會辦理市地重劃時，應由重劃區內私有士地所有權人半數以上，而其所有土地面積超過重劃區私有土地總面積半數以上者之同意，並經主管機關核准後實施之。
【評論主題】22 依平均地權條例規定，土地所有權移轉或設定典權時，有關申報移轉現值之審核標準，下列敘述何者正確？ (A)遺贈之土地，以遺贈人簽立遺囑當期之公告土地現值為準 (B)申報人逾訂定契約之日起三十日始申報
【評論內容】平均地權條例第 47-1條（移轉現值之審核標準）土地所有權移轉或設定典權，其申報移轉現值之審核標準，依左列規定：一、申報人於訂定契約之日起三十日內申報者，以訂約日當期之公告土地現值為準。二、申報人逾訂定契約之日起三十日始申報者，以受理申報機關收件日當期之公告土地現值為準。三、遺贈之土地，以遺贈人死亡日當期之公告土地現值為準。四、依法院判決移轉登記者，以申報人向法院起訴日當期之公告土地現值為準。五、經法院拍賣之土地，以拍定日當期之公告土地現值為準。但拍定價額低於公告土地現值者，以拍定價額為準；拍定價額如已先將設定抵押金額及其他債務予以扣除者，應以併同計算之金額為準。六、經政府核定照價收買或協議購買之...
【評論主題】15 依土地法規定，私有土地所有權之移轉或租賃，妨害基本國策者，下列何者得報請行政院制止之？(A)監察院 (B)國有財產署 (C)中央地政機關 (D)不動產經紀人員獎懲委員會
【評論內容】第16 條 (私有土地所有權行使之限制)...