【評論主題】29 私有房屋有下列何種情形時，其房屋稅減半徵收？(A)無償供政府機關公用或供軍用之房屋 (B)司法保護事業所有之房屋(C)住家房屋現值在新臺幣十萬元以下者 (D)政府平價配售之平民住宅

【評論內容】私有房屋有下列情形之一者，其房屋稅減半徵收： 　　一、 政府平價配售之平民住宅。　　二、合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋。 　　三、農會所有之自用倉庫及檢驗場，經主管機關證明者。 　　四、受重大災害，毀損面積佔整棟面積三成以上不及五成之房屋。 　　依第一項第一款至第八款、第十款、第十一款及第二項規定減免房屋稅者，應由納稅義務人於減免原因、事實發生之日起三十日內，申報當地主管稽徵機關調查核定之；逾期申報者，自申報日當月份起減免。

【評論主題】8 依現行稅務法令規定，104 年度符合自用住宅條件之土地及符合自住條件之房屋，關於其在租稅上之優惠稅率之規定，下列敘述何者正確？(A)土地增值稅稅率為 20%(B)房屋稅稅率為 1.2%(C)房屋交

【評論內容】所得稅法14-4

（七）符合第四條之五第一項第一款規定之自住房屋、土地，按本項規定

  計算之餘額超過四百萬元部分，稅率為百分之十。

【評論主題】13 黃小姐第一次出售房地產，想要適用土地增值稅之自用住宅優惠稅率，則下列何者非為必要條件之一？(A)土地所有權人、配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋(B)出售都市土地面積未超過 3 公畝(C)

【評論內容】（一）一生一次優惠稅率：1.地上房屋為土地所有權人本人或其配偶、直系親屬所有，且在這筆土地上辦竣戶籍登記。=(C)2.土地出售前1年內無出租或供營業使用。=(D)3.一人僅適用一次。4.出售都市土地面積未超過3公畝或非都市土地面積未超過7公畝部分。(B)5.自用住宅建築工程完成未滿1年以上者，其房屋評定現值須超過所占基地公告土地現值10%。

【評論主題】3 依加值型及非加值型營業稅法第 43 條規定，營業人有下列何種情形，主管稽徵機關得依照查得之資料，核定其銷售額及應納稅額並補徵之？①逾規定申報限期 30 日，尚未申報銷售額者 ②經核定應使用統一發票

【評論內容】營業人有左列情形之一者，主管稽徵機關得依照查得之資料，核定其銷售額及應納稅額並補徵之：一、逾規定申報限期三十日，尚未申報銷售額者。(1)二、未設立帳簿、帳簿逾規定期限未記載且經通知補記載仍未記載、遺失帳簿憑證、拒絕稽徵機關調閱帳簿憑證或於帳簿為虛偽不實之記載者。(3)三、未辦妥營業登記，即行開始營業，或已申請歇業仍繼續營業，而未依規定申報銷售額者。四、短報、漏報銷售額者。五、漏開統一發票或於統一發票上短開銷售額者。六、經核定應使用統一發票而不使用者。(2)營業人申報之銷售額，顯不正常者，主管稽徵機關，得參照同業情形與有關資料，核定其銷售額或應納稅額並補徵之。

【評論主題】25 依遺產及贈與稅相關法規規定，有關公共設施保留地，下列敘述何者正確？(A)所有權人（被繼承人）於公共設施保留地公告徵收後死亡，雖補償費至其死亡時尚未發給，仍應依補償費課徵遺產稅(B)所有權人（被繼

【評論內容】依照民國77年7月15日公布增訂的都市計畫法第50條之1規定，公共設施保留地因繼承可以免徵遺產稅。所以從這一天起以後死亡的被繼承人，遺有公共設施保留地才可以免徵遺產稅。但是為了辦理繼承登記的需要，仍然要先把這筆保留地併入遺產總額，再以同樣的金額從總額中扣除。並請附上土地所在地主管機關出具記載都市計畫編訂日期的土地使用分區證明及是否為公共設施保留地，以便國稅局查核。