【評論主題】13 以下有關租賃關係之敘述何者正確？(A)租賃物如有修繕之必要，基於使用者付費之原則，應由承租人負擔修繕之費用(B)承租人有使用收益租賃物之權利，所以可以自行將房間分租，當二房東(C)甲將其房屋出租

【評論內容】

13 以下有關租賃關係之敘述何者正確？ (A)租賃物如有修繕之必要，基於使用者付費之原則，應由承租人負擔修繕之 費用 (B)承租人有使用收益租賃物之權利，所以可以自行將房間分租，當二房東 (C)甲將其房屋出租與乙，言明租期 3 年，有訂立契約書但未公證。至第 2 年 時甲將房屋所有權讓與丙，乙得向丙主張該租賃契約仍存在 

425條(買賣不破租賃)

(D)租賃之房屋非因承租人之重大過失致電線走火發生火災，房屋因而受損時， 因承租人未盡善良管理人之責，應負損害賠償責任