【評論主題】32 依不動產估價技術規則之規定，下列何者係以勘估標的未來平均一年期間之客觀淨收益，應用價格日期當時適當之收益資本化率推算勘估標的價格之方法？(A) 直接資本化法(B) 淨收益法(C) 折現現金流量分

【評論內容】第 29 條直接資本化法，指勘估標的未來...

【評論主題】37. 建物耐用年數有1物理耐用年數2經濟耐用年數，通常情況下，二者關係如何？(A) 1>2(B) 1=2(C) 1<2 (D) 不一定

【評論內容】第65條經濟耐用年數：指建物因功能或效益...

【評論主題】40. 以過去的案例價格資料推估現在之價格時，如果近來市場行情有明顯變化，應進行之調整為：(A) 情況調整(B) 價格日期調整(C) 區域因素調整(D) 一般因素調整

【評論內容】過去案例價格推估現在價格，近來行情有變化...

【評論主題】28 針對農產品出現供需失調的情況，有農民要求政府以保證收購價格收購。針對上述情況的敘述，下列何者正確？(A)此政策會使市場上出現供過於求的現象 (B)此政策會提高整體社會福祉(C)保證收購

【評論內容】

農民要求政府以保證收購價格收購。所以不管有沒有消費者買，都會有政府可以收購價格，農民覺得有利可圖，大家一窩蜂的種植農產品，最後就會發生供過於求的現象。