【評論主題】9 林先生有一處自用住宅位於臺中市，土地面積 5 公畝，民國 90 年購入，106 年 5 月 1 日出售，實際價格買 進時為 1,000 萬元，賣出時為 3,000 萬元，公告現值買

【評論內容】

自用2000萬*3/5=1200萬600萬*1.3*3/5=468萬1200萬-468萬=732萬732萬*0.1=73.2萬一般2000萬*2/5=800萬600萬*1.3*2/5=312萬800萬-312萬=488萬312萬*0.2+(488-312)*0.3=115.2萬73.2萬+115.2萬=188.4萬都市面積未超過3公畝或非都市土地面積未超過7公畝 自用住宅10% 土地增值稅