【評論主題】7 土地徵收補償市價查估與區段式公告土地現值查估相較，兩者主要的差異在於下列那一影響不動產價格因素調整的考量？(A)個別因素 (B)區域因素 (C)一般因素 (D)特別因素
【評論內容】
有真的懂的人可以解釋嗎
我覺得 徵收是屬於行政問題 是一般因素
區段式公告土地現值查估 是指區段徵收嗎 還是每年1月1日的土地現值公告
還是什麼呢? 怎麼看也是行政問題 也是一般徵收阿
只是兩者的行政問題不同 那跟 個別因素有什麼關係
【評論主題】不動產估價技術規則規定：「建物已不具備使用價值，將其基地視為素地估價」，此為：(A)部分估價(B)獨立估價(C)限制估價(D)特殊估價
【評論內容】
這題目不好
因為建物沒價值 所以可以將建物估成0 然後當素地估價
但這樣還是有考慮建物而非只考慮土地估價
【評論主題】7 土地徵收補償市價查估與區段式公告土地現值查估相較，兩者主要的差異在於下列那一影響不動產價格因素調整的考量？(A)個別因素 (B)區域因素 (C)一般因素 (D)特別因素
【評論內容】
有真的懂的人可以解釋嗎
我覺得 徵收是屬於行政問題 是一般因素
區段式公告土地現值查估 是指區段徵收嗎 還是每年1月1日的土地現值公告
還是什麼呢? 怎麼看也是行政問題 也是一般徵收阿
只是兩者的行政問題不同 那跟 個別因素有什麼關係
【評論主題】不動產估價技術規則規定：「建物已不具備使用價值，將其基地視為素地估價」，此為：(A)部分估價(B)獨立估價(C)限制估價(D)特殊估價
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這題目不好
因為建物沒價值 所以可以將建物估成0 然後當素地估價
但這樣還是有考慮建物而非只考慮土地估價