【評論主題】6 下列相關原則的陳述何者最不適宜？(A)公園對地價的影響係基於外部性原則(B)老舊公寓價格飆漲係基於均衡原則(C)不動產有行無市呈現變動原則(D)在偏遠地區興建大廈卻無法創造利潤係因未能掌握最有效使

【評論內容】

變動原則： 形成不動產價格之因素眾多，由於該形成因素經常變動，造成不動產價格亦非一成不變。 故進行不動產估價時，必須分析造成該不動產效用、稀少性及有效需要變動之各項因素，以正確掌握不動產價格日期之估價。