【評論主題】3、經主管機關核准設置之加油站及依都市計畫法規定設置供公眾使用之停車場用地，其地價稅之稅率為何？(A)千分之10，超過累進起點地價者累進課徵(B)千分之6，超過累進起點地價者累進課徵(C)千分之6(D

【評論內容】第 18 條供左列事業直接使用之土地，按千分之十計徵地價稅。但未按目的事業主管機關核定規劃使用者，不適用之：一、工業用地、礦業用地。二、私立公園、動物園、體育場所用地。三、寺廟、教堂用地、政府指定之名勝古蹟用地。四、經主管機關核准設置之加油站及依都市計畫法規定設置之供公眾使用之停車場用地。五、其他經行政院核定之土地。在依法劃定之工業區或工業用地公告前，已在非工業區或工業用地設立之工廠，經政府核准有案者，其直接供工廠使用之土地，準用前項規定。第一項各款土地之地價稅，符合第六條減免規定者，依該條減免之。

【評論主題】83、依法得分割之共有土地，在下列何種情形下得辦理分割？(A)經共有人三分之二以上之同意(B)經全體共有人之同意(C)經應有部分合計逾三分之二共有人之同意(D)經共有人過半數及其應有部分合計過半數之同

【評論內容】民法第 819 條各共有人，得自由處分其應有部分。共有物之處分、變更、及設定負擔，應得共有人全體之同意。

【評論主題】63、依不動產經紀業管理條例之規定，差價之定義下列何者為正確?(A)係指出賣人實收價格與委託銷售價格之差額(B)係指實際買賣交易價格與委託銷售價格之差額(C)係指出賣人賣清價格與委託銷售價格之差額(D

【評論內容】第 4 條本條例用辭定義如下︰一、不動產︰指土地、土地定著物或房屋及其可移轉之權利；房屋指成屋、預售屋及其可移轉之權利。二、成屋︰指領有使用執照，或於實施建築管理前建造完成之建築物。三、預售屋︰指領有建造執照尚未建造完成而以將來完成之建築物為交易標的之物。四、經紀業︰指依本條例規定經營仲介或代銷業務之公司或商號。五、仲介業務︰指從事不動產買賣、互易、租賃之居間或代理業務。六、代銷業務︰指受起造人或建築業之委託，負責企劃並代理銷售不動產之業務。七、經紀人員︰指經紀人或經紀營業員。經紀人之職務為執行仲介或代銷業務；經紀營業員之職務為協助經紀人執行仲介或代銷業務。八、加盟經營者︰經紀業之一方以契約約定使用他方所發展之服務、營運方式、商標或服務標章等，並受其規範或監督。九、差價︰係指實際買賣交易價格與委託銷售價格之差額。十、營業處所︰指經紀業經營仲介或代銷業務之店面、辦公室或非常態之固定場所。

【評論主題】45、契稅納稅義務人不依規定期限申報契稅者，每逾多少日，加徵應納稅額百分之一怠報金。最高以應納稅額為限，但不得超過新台幣一萬五仟元?(A)3日(B)2日(C)5日(D)10日

【評論內容】第 24 條納稅義務人不依規定期限申報者，每逾三日，加徵應納稅額百分之一之怠報金，最高以應納稅額為限。但不得超過新臺幣一萬五千元。

【評論主題】23、依房屋稅條例規定，供人民團體等非營業使用者，房屋稅率最高不得超過其房屋現值多少比率?(A)3.6%(B)2.5%(C)5%(D)1.5%

【評論內容】第 5 條房屋稅依房屋現值，按下列稅率課徵之：一、住家用房屋：供自住或公益出租人出租使用者，為其房屋現值百分之一點二；其他供住家用者，最低不得少於其房屋現值百分之一點五，最高不得超過百分之三點六。各地方政府得視所有權人持有房屋戶數訂定差別稅率。二、非住家用房屋：供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用者，最低不得少於其房屋現值百分之三，最高不得超過百分之五；供人民團體等非營業使用者，最低不得少於其房屋現值百分之一點五，最高不得超過百分之二點五。三、房屋同時作住家及非住家用者，應以實際使用面積，分別按住家用或非住家用稅率，課徵房屋稅。但非住家用者，課稅面積最低不得少於全部面積六分之一。前項第一款供自住及公益出租人出租使用之認定標準，由財政部定之。

【評論主題】14、依不動產經紀業管理條例之規定，下列何者有誤?(A)經營國外不動產仲介或代銷業務者，應以公司型態組織依法辦理登記為限(B)經紀業申請許可之事項及其應備文件，由地方主管機關定之(C)經營經紀業者，應

【評論內容】第 5 條經營經紀業者，應向主管機關申請許可後，依法辦理公司或商業登記；其經營國外不動產仲介或代銷業務者，應以公司型態組織依法辦理登記為限。前項申請許可之事項及其應備文件，由中央主管機關定之。經紀業分設營業處所，應向直轄市或縣（市）政府申請備查。

【評論主題】2、依公平交易法規定，下列敘述何者錯誤?(A)稱交易相對人，指與事業進行或成立交易之供給者或需求者(B)所稱相關市場，指事業就一定之商品或服務，從事競爭之區域或範圍(C)事業所組成之同業公會或其他依法

【評論內容】第 6 條本法所稱主管機關為公平交易委員會。本法規定事項，涉及其他部會之職掌者，由主管機關商同各該部會辦理之。