【評論主題】1「有一個故事說的是，一個人逢人便問兩個問題：『世上最好的東西是什麼？世上最壞的東西又是什麼？』……後來，他碰上了一個非常聰明的人，這個人的回答是：『世上最好的東西是舌頭；世上最壞的東西也是舌頭。』」
【評論內容】(A)良言一句三溫暖 惡語傷人六月寒 良言:就是指金玉良言 也就是好聽的話如同人洗三溫暖冷暖自知 惡語傷人六月寒 : 惡劣的話語非常刺傷人如同六月寒就是指六月本來是熱天氣 都變成寒冷天氣 (B)舌燦口裡生蓮花，處處與人生趣意 形容口才很好,和每個人都能侃侃而談 (C)口若懸河不絕言，天文地理滔滔說 形容人說起話來像瀑布一樣滔滔不絕，比喻能言善辯。 (C)唇齒相依共存亡，唇若亡去齒則寒 比喻關係密切，相互依靠 此段文章重點在這.....看完整詳解
【評論主題】35 某棟建物耐用年數為50年，殘價率為10％，該建物每年折舊率為：(A)1.8％ (B)2.0％ (C)1.5％ (D)2.4％
【評論內容】1-10%/.....看完整詳解
【評論主題】5 政府提出桃園航空城開發案，將帶動周邊地價上漲，此係下列何項原則的表現？(A)競爭原則 (B)貢獻原則 (C)預期原則 (D)適合原則
【評論內容】
不動產估價著眼於未來景氣之變化以及該不動產未來發展淺力,計預測其不動產價格走勢與未來景氣,以客觀評估其價額
【評論主題】4 依不動產估價技術規則規定﹐勘估標的營造費求取方式中稱直接法者分為那兩種？①淨計法 ②單位工程法 ③工程造價比較法 ④單位面積比較法 ⑤粗算法(A)①② (B)②③ (C)③④ (D)④⑤
【評論內容】直接法分淨計法&單位工程法
【評論主題】3 於民國100年評估一棟20年前建造、樓地板面積200坪之建物，該建物之建築成本於民國80年每坪5萬元、100年每坪10萬元，如經濟耐用年數為50年、殘餘價格率為10％。若採定額法折舊，請問該建物之
【評論內容】Dn=C*[(1-S)/N]*nC=10*200=2000萬2000*[(1-10%)/50]*2.....看完整詳解
【評論主題】35 某棟建物耐用年數為50年，殘價率為10％，該建物每年折舊率為：(A)1.8％ (B)2.0％ (C)1.5％ (D)2.4％
【評論內容】1-10%/.....
【評論主題】5 政府提出桃園航空城開發案，將帶動周邊地價上漲，此係下列何項原則的表現？(A)競爭原則 (B)貢獻原則 (C)預期原則 (D)適合原則
【評論內容】
不動產估價著眼於未來景氣之變化以及該不動產未來發展淺力,計預測其不動產價格走勢與未來景氣,以客觀評估其價額
【評論主題】4 依不動產估價技術規則規定﹐勘估標的營造費求取方式中稱直接法者分為那兩種？①淨計法 ②單位工程法 ③工程造價比較法 ④單位面積比較法 ⑤粗算法(A)①② (B)②③ (C)③④ (D)④⑤
【評論內容】直接法分淨計法&單位工程法
【評論主題】3 於民國100年評估一棟20年前建造、樓地板面積200坪之建物，該建物之建築成本於民國80年每坪5萬元、100年每坪10萬元，如經濟耐用年數為50年、殘餘價格率為10％。若採定額法折舊，請問該建物之
【評論內容】Dn=C*[(1-S)/N]*nC=10*200=2000萬2000*[(1-10%)/50]*2.....看完整詳解
【評論主題】21 下列有關袋地所有人通行權之敘述，何者錯誤？(A)土地因與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用者，土地所有人得通行周圍地以至公路(B)因土地分割，致有不通公路之土地者，不通公路土地之所有人因至公路，
【評論內容】民法787條：土地因公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用者，除因土地所有人之任意行為生產者外，土地所有人得通行周圍地以至公路
【評論主題】3 不動產估價應先確定價格種類，如估價師受託辦理釣魚台估價，你認為應屬於何種價格？(A)正常價格(B)限定價格(C)特定價格(D)特殊價格
【評論內容】特殊價格：只對不具市場性之不動產所估計之價值，並以貨幣金額表示者
【評論主題】1「有一個故事說的是，一個人逢人便問兩個問題：『世上最好的東西是什麼？世上最壞的東西又是什麼？』……後來，他碰上了一個非常聰明的人，這個人的回答是：『世上最好的東西是舌頭；世上最壞的東西也是舌頭。』」
【評論內容】(A)良言一句三溫暖 惡語傷人六月寒良言:就是指金玉良言也就是好聽的話如同人洗三溫暖冷暖自知惡語傷人六月寒 :惡劣的話語非常刺傷人如同六月寒就是指六月本來是熱天氣 都變成寒冷天氣(B)舌燦口裡生蓮花，處處與人生趣意 形容口才很好,和每個人都能侃侃而談(C)口若懸河不絕言，天文地理滔滔說形容人說起話來像瀑布一樣滔滔不絕，比喻能言善辯。(C)唇齒相依共存亡，唇若亡去齒則寒 比喻關係密切，相互依靠此段文章重點在這句：『世上最好的東西是舌頭；世上最壞的東西...
【評論主題】35 某棟建物耐用年數為50年，殘價率為10％，該建物每年折舊率為：(A)1.8％ (B)2.0％ (C)1.5％ (D)2.4％
【評論內容】1-10%/50=1.8%
【評論主題】5 政府提出桃園航空城開發案，將帶動周邊地價上漲，此係下列何項原則的表現？(A)競爭原則 (B)貢獻原則 (C)預期原則 (D)適合原則
【評論內容】
不動產估價著眼於未來景氣之變化以及該不動產未來發展淺力,計預測其不動產價格走勢與未來景氣,以客觀評估其價額
【評論主題】4 依不動產估價技術規則規定﹐勘估標的營造費求取方式中稱直接法者分為那兩種？①淨計法 ②單位工程法 ③工程造價比較法 ④單位面積比較法 ⑤粗算法(A)①② (B)②③ (C)③④ (D)④⑤
【評論內容】直接法分淨計法&單位工程法
【評論主題】3 於民國100年評估一棟20年前建造、樓地板面積200坪之建物，該建物之建築成本於民國80年每坪5萬元、100年每坪10萬元，如經濟耐用年數為50年、殘餘價格率為10％。若採定額法折舊，請問該建物之
【評論內容】
Dn=C*[(1-S)/N]*n
C=10*200=2000萬
2000*[(1-10%)/50]*20=720(此為建物累計折舊額)
建物成本價格=建物總成本-建物累計折舊額
2000-720=1280