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• 二、一般世界各國的傳統或理論，都認為土地稅或財產稅（property tax，包括土地及改良物）應該歸屬於地方政府，為地方稅，以提供地方的公共設施與服務。如果我們也認同這種理論，請討論我國的土地稅制（
• 四、請說明建蔽率與容積率的意義，並分析放寬建蔽率與容積率是否具穩定房地產價格的作用。
• 三、何謂「中地理論」（central place theory）？它對土地利用的規劃有何影響？
• 四、試說明何謂賦稅的轉嫁？若對土地課徵從價稅，試繪圖分析在土地市場供給彈性大於及小於需求彈性二種情形之賦稅轉嫁。
• 二、我國政府機關在進行公共建設或興辦公共事業時，通常會徵收私人土地。試述土地徵收的經濟意義？當政府機關對私人土地被徵收時，必須對被徵收的土地所有權人給予合理的補償（just compensation）
• 三、對於土地使用，如果完全由市場機制來決定的話，會產生外部效果（externalities）或市場失靈（market failure）的問題。我們可以用什麼方法把外部成本內部化？在另一方面，政府的規劃
• 甲公司斥資興建一棟 8 層樓大廈，8 樓結構體雖然業已完成，但門窗尚未裝設，內部裝潢亦尚未完成。此時甲公司突然資金周轉困難，無力繼續興建完成該大廈。甲公司乃與乙公司商議，由乙公司買下該大廈繼續興建完成
• 四、何謂「競租」（bid rent）？它與地租有何不同？競租的高低與土地利用有何關聯？
• 一、請說明土地的自然特性，並說明此自然特性所產生之土地問題有那些？
• 三、請問現代都市為何需要進行更新？都市更新的主要處理方式為何？試詳述之。
• 四、請從廠商的生產及運輸成本與消費者的需求及願付價格之間的關係討論市場範圍是如何決定的？市場與市場之間的界限是如何劃分的？眾多市場佈滿空間如何形成都市體系？
• 二、試分析地價與地租之間的關係，以及地租與土地利用之間的關係。
• 一.A 公司董事長甲，於 100 年 5 月 1 日吩咐其女秘書乙致函給丙，表示 A 公司願以新臺幣 2 億元購買其在臺中市臺灣大道上的一大型店面。乙於 5 月 2 日上午發信，於5 月 4 日到達丙
• 二、都市週邊之農地，往往有「配合市場需要而釋出」之論，請問都市週邊土地規劃作為農業區的目的為何？這些農業區的土地價值或土地價格因為毗鄰都市發展用地而有什麼樣的變化？試繪圖說明之。同時，你認為都市週邊農
• 四、中心地理論（central place theory）不但可用來分析一個都市或區域為何成長，亦可用來分析工業區位及市場形成。試說明該理論有關「中心地」（central place）、「範圍」（ra
• 二、無論是土地資源開發或保育，都要考慮資源未來的價值，而估計資源未來價值的關鍵因素就是「利率」的選擇。請你說明「利率」是如何選擇而決定的？
• 三、何謂寇斯定理(Coase theorem)？寇斯定理的真諦為何？
• 二、一般世界各國的傳統或理論，都認為土地稅或財產稅（property tax，包括土地及改良物）應該歸屬於地方政府，為地方稅，以提供地方的公共設施與服務。如果我們也認同這種理論，請討論我國的土地稅制（
• 三、請就一塊住宅空地（沒有建築物）與一塊需要拆除更新才能使用（有建築物）的住宅土地，土地開發商在開發時面臨的交易成本有什麼差異？政府面對這種差異性，在土地開發制度的設計上，應該有什麼作為？
• 甲男與乙女為夫妻，二人因工作因素考量，不願雇主知悉其等已婚事實，乃虛偽訂立離婚協議書，找來二位證人簽名，並向戶政機關辦理離婚登記。其後，甲男與同事丙女因工作相處日久生情，乃於 2010 年 12 月間
• 三、對於環境污染問題，從經濟學的角度看，是屬於外部性問題，其主要的原因是財產權無法清楚的界定。畢固（A.C. Pigou）認為對付外部性問題最有效的方法就是政府直接干預，對造成外部性的一方加以處罰或課
• 四、政府開發的工業區其出售價格的訂定，考慮那些因素？這種定價方式在土地市場景氣和不景氣的時候有那些問題產生？政府面對該等問題應該如何因應？試申論之。
• 三、對於土地使用，如果完全由市場機制來決定的話，會產生外部效果（externalities）或市場失靈（market failure）的問題。我們可以用什麼方法把外部成本內部化？在另一方面，政府的規劃
• 四、都市容積率的訂定應該考慮那些因素？目前都市容積獎勵有那些機制？其政策目的為何？效果為何？
• 二、完全競爭市場需具備的條件有那些？請用完全競爭市場之條件逐一檢視土地市場是否為一完全競爭市場？