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28 直接資本化法之資本化率為下列何者間關係?(A)自有資金與貸款額 (B)有效收益與價值 (C)毛收益與價值 (D)淨收益與價值
問題詳情
28 直接資本化法之資本化率為下列何者間關係?
(A)自有資金與貸款額
(B)有效收益與價值
(C)毛收益與價值
(D)淨收益與價值
參考答案
答案:D
難度:適中0.638298
統計:A(8),B(5),C(1),D(30),E(0)
用户評論
【用戶】
knight5349
【年級】國三下
【評論內容】不動產估價技術規則§29直接資本化法,指勘估標的未來平均一年期間之客觀淨收益,應用價格日期當時適當之收益資本化率推算勘估標的價格之方法。
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【題組】59 (A)counting (B)depending (C)turning (D)looking
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6 下列有關頸因性頭痛之敘述,何者錯誤?(A)疼痛的強度起伏變化微小 (B)頭痛可能單側或雙側 (C)持久的頭部姿勢可加重疼痛 (D)上頸椎活動度經常會受限
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2 相似於腰部多裂肌(multifidus)及腹橫肌(transversus abdominis)對於脊椎穩定度的貢獻,在頸部的相對肌肉為何? (A) 多裂肌(multifidus)及頸長肌(long
10 下列何者屬於限定價格?①租賃權與租賃地合併之買賣 ②企業資產重估 ③違反經濟合理性之不動產分割買賣 ④學校或公益使用之不動產估價 (A)①③ (B)①②③ (C)①③④ (D)①②③④
10 下列腹肌中,何者於軀幹彎曲及伸直等長收縮時都出現肌電活動?(A)腹橫肌 (B)腹直肌 (C)腹內斜肌 (D)腹外斜肌
7 一位確定診斷為頸神經孔狹窄壓迫右邊第五頸神經根之病人,抱怨右手大拇指和食指疼痛。則最有效解除病人疼痛之頸部動作為何? (A)往前彎曲 (B)往右邊旋轉 (C)往後伸直 (D)右邊側彎代號:5106
3 下列與頸椎椎間盤相關之敘述,何者錯誤?(A)第一個頸椎椎間盤位在 C1 及 C2 之間 (B)環狀纖維(annulus fibrosus)的邊緣有神經支配 (C)急性頸部神經根病變(radicul
11 下列有關股骨前滑症候群(femoral anterior glide syndromes)之敘述,何者錯誤?(A)此症是最常見的鼠蹊部疼痛原因之一 (B)髖關節向前屈曲時,股骨應該要向後滑,但此
8 當頸椎於正常休息位置時,頸椎小面關節承受約多少頸椎垂直壓力? (A) 1/2 (B) 1/3 (C) 1/4 (D) 1/5
12 下列有關股三角(femoral triangle)之敘述,何者錯誤?(A)股三角的上方由鼠蹊韌帶(inguinal ligament)、外側由縫匠肌(sartorius),以及內側由內收長肌 (
29 都市更新權利變換後區分所有建物及其土地應有部分應考量之因素,應以何種價格查估之?(A)估價當時之新成屋價格 (B)評價基準日當時之新成屋價格 (C)估價當時之預售屋價格 (D)評價基準日當時之預
19 下列與腰椎有關之敘述,何者錯誤?(A)腰椎椎骨結構不包括鉤形突(uncinate process) (B)正常站立姿勢下,肚臍的位置約在第三、四節腰椎之椎間盤的高度 (C) Hoover 氏測試
30 不動產估價報告中常表明評估價格適用的有效期間,此係下列何種原則的具體考量?(A)替代原則 (B)競爭原則 (C)最有效使用原則 (D)變動原則
33 不動產於市場上以最有效利用方式利用所能產生的收益,稱為:(A)支付租金 (B)實質租金 (C)差額租金 (D)經濟租金
13 單側直膝抬腿測試最不影響到的組織為何?(A)坐骨神經(sciatic nerve) (B)腰薦神經根(lumbosacral nerve root) (C)硬腦膜(dura mater) (D)
23 椎間盤的營養供應,最主要是來自下列何者?(A)髓核(nucleus pulposus) (B)環狀纖維(annulus fibrosus)內層 (C)環狀纖維(annulus fibrosus)
28 若病人在舉手動作中,肩胛前傾(scapular anterior tilt)過多,下列處置何者最適當?(A)訓練闊背肌離心收縮 (B)牽拉下斜方肌 (C)訓練肩內轉與外轉肌力平衡 (D)牽拉胸小
34 樓層別效用比係以何種學說為基礎?(A)土地與建物聯合貢獻說 (B)土地貢獻說 (C)建物貢獻說 (D)最有效使用原則
14 對一位關節較為鬆弛的病患進行駝背測試(slump test)時,可能需要伴隨下列那些髖關節姿勢以誘發症狀? (A)屈曲大於 90 度+內收+內轉 (B)屈曲大於 90 度+內收+外轉 (C)屈曲
3 依據精神疾病的診斷與統計手冊第四版(DSM-IV)所訂,病患之“心理社會壓力因子"屬於第幾軸向? (A)第一軸向 (B)第二軸向 (C)第三軸向 (D)第四軸向
24 王小妹走路時明顯呈現內八的步態,懷疑其中原因之一為股骨前轉角過大(femoral anteversion)。下列測試何者適用於確認此項問題? (A) Piston test (B) Ely’s
29 病人在舉手過程中,若發生肩胛上轉動作(scapular upward rotation)有不足或延遲狀況時,應加強那些肌肉的控制能力?①棘上肌 ②前鋸肌 ③下斜方肌 ④胸大肌 ⑤闊背肌 (A)①
20 進行歐伯氏測試(Ober’s test)時,病患敘述大腿前側到小腿出現麻痛的現象,這個現象可能代表下列那一條神經異常? (A)坐骨神經 (B)股神經 (C)脛神經 (D)總腓神經
31 應用直接資本化法推算不動產淨收益時,下列那些項目不應列入費用項?①地價稅及房屋稅 ②房屋貸款的利息 ③改良性資本支出 ④土地增值稅 ⑤租金收入所產生的所得稅 (A)②③⑤ (B)③④⑤ (C)②
33 下列那項特殊檢查與肩關節盂唇損傷(labral tear)無關?(A) Biceps load test (B) Kim test (C) Codman’s test (D) Compressi
25 吳先生,35 歲,因髖關節部位疼痛求診,帶了髖關節 X 光片顯示其股骨頸與股骨幹夾角為 170 度,此角度屬於下列何種狀況? (A)正常角度 (B) genu varum (C) coxa va
30 手臂外展(abduction)高舉過程需旋轉,以便大結節(greater tubercle)避開肩峰喙弓(coracoacromialarch)。則下列何者若呈現肌肉無力,最可能產生肩峰下夾擠(