【Stella】評論

（Ａ）不動產租約均應以書面為必要（民法第422條）不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃。（Ｂ）租期最長不得逾 15 年（民法第449條第1項）租賃契約之期限，不得逾二十年。逾二十年者，縮短為二十年。前項期限，當事人得更新之。租用基地建築房屋者，不適用第一項之規定。（Ｃ）定期租賃契約期限屆滿後，承租人繼續使用租賃物出租人亦不反對，視為以不定期限繼續契約（民法第451條）租賃期限屆滿後，承租人仍為租賃物之使用收益，而出租人不即表示反對之意思者，視為以不定期限繼續契約。（Ｄ）租用基地建築房屋之租約，其期限不得低於 20 年 （民法第449條第3項） 租賃契約之期限，不得逾二十年。逾二十年者，縮短為二十年。前項期限，當事人得更新之。租用基地建築房屋者，不適用第一項之規定。

【唐唐】評論

13 關於租賃期限之規定，下列敘述，何者正確？ (A)當事人所約定租賃契約之期限，不得逾 10 年，逾 10 年者，縮短為 10 年 (B)如約定以出租人之生存期間為其租賃期限，則為不定期租賃 (C)租賃期限屆滿後，承租人仍為租賃物之使用收益，而出租人不即表示反對之意思者，視為以不定期限 繼續租賃 (D)租地建屋之期限，不得逾 20 年 

【確定目標後，專注踏實的實現】評論

第421條（租賃之定義）　　稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方使用、收益，他方支付租金之契約。 　　前項租金，得以金錢或租賃物之孳息充之。 第422條（不動產租賃契約之方式）　　不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃第449條（租賃之最長期限）　　租賃契約之期限，不得逾二十年。逾二十年者，縮短為二十年。 　　前項期限，當事人得更新之。 　　租用基地建築房屋者，不適用第一項之規定。