問題詳情
15 甲公司於 X2 年初購入一棟供出租用的辦公大樓，成本$40,000,000，估計耐用年限為 40 年，無殘值，採直線法提列折舊。該辦公大樓符合分類為 投資性不動產，公司對投資性不動產採用公允價值模式衡量。X7 年初因 辦公大樓電梯頻頻故障，公司決定更換，換裝新電梯之成本共計$3,600,000 。X7 年初及 X7 年底該辦公大樓公允價值分別為$37,800,000 及$39,000,000 ，若舊電梯被重置時之公允價值為$1,800,000，則該投資性不動產之重置 及評價對 X7 年度損益之淨影響為何？
(A)產生損失$600,000
(B)產生損失$2,400,000
(C)產生利益$1,200,000
(D)產生利益$2,200,000
參考答案
答案：B
難度：困難0.4
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用户評論
【David Lin】評論
自用不動產是否有轉換？無，X2初購入時即分類為投資性不動產，取得時按成本衡量，後續衡量題目採公允價值模式投資性不動產餘額（註）X7初X7底37,800,000+3,600,000=41,400,000 39,000,000註電梯為辦公大樓之一部分，且一般已包含於投資性不動產之公允價值中，故不得單獨認列為「不動產、廠房及設備」。公允價值變動損益39,000,000-41,400,000=-2,400,000，損失