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19承租人甲受出租人乙之脅迫而同意終止雙方之房屋租賃契約。於甲未撤銷其受乙脅迫而為之意思表示前,其終止之意思表示,效力如何?(A) 無效 (B) 效力未定 (C) 有效 (D) 不成立
問題詳情
19承租人甲受出租人乙之脅迫而同意終止雙方之房屋租賃契約。於甲未撤銷其受乙脅迫而為之意思表示前,其終止之意思表示,效力如何?
(A) 無效
(B) 效力未定
(C) 有效
(D) 不成立
參考答案
答案:C
難度:非常困難0
統計:A(1),B(0),C(0),D(0),E(0)
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28房東出租房屋予房客,租約為 1 年,約定租約於民國 106 年 12 月 31 日屆期,屆期後房客沒有搬出去仍然按期交房租,房東收到租金後也沒表示反對的意思,此時租賃契約之效力為何?(A) 租約於
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29房東將房屋一層出租予甲、乙、丙、丁四人,甲、乙、丙、丁四人並自行約定各繳付租金的 1/4,嗣因甲逾期未繳納租金逾 2 期,請問下列何者正確?(A) 甲未繳納租金,是甲自己的事,與乙、丙、丁無關(B
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30訴訟進行中,當事人若成立訴訟上和解者,得於成立之日起 3 個月內,聲請法院退還其於該審級所繳裁判費的多少比例?(A) 全額退還 (B)2/3 (C)1/2 (D)1/4
31房東甲將房屋 1 層 4 間雅房出租予乙、丙、丁、戊 4 人,為了管理方便,並就公共空間之清潔、使用訂有規約,約定違反者需罰款 100 元,請問下列何種敘述正確?(A) 為了管理方便,房東可以在客
08甲向乙承租 A 屋,發現衣櫥後方有白蟻窩,甲請乙處理,但乙表示這已經是老房子了,白蟻問題無法根除,若甲住得不舒服可以搬走。以下敘述何者正確 ?(A) 出租人有保持租賃是可以收益使用的狀況,故對白蟻
18 租賃住宅服務業之主管機關為何?(A) 直轄市或縣 ( 市 ) 政府 (B) 財政部 (C) 經濟部 (D) 教育部
09承租人與包租業者簽約並當場點交房內設備,發現有多項設備須進行修繕。包租業者表示會再詢問屋主是否願意修繕,若屋主不修,那業者也不會負責。請問依租賃住宅市場發展及管理條例的規定,對於修繕責任下列敘述何
19 出租人將租賃物出租給租賃住宅包租業,契約應給予幾日審閱期?(A)30 日 (B) 非具消費關係,無契約審閱期 (C)5 日 (D)3 日
28甲君承租其房屋作為美髮工作室使用,已預付半年租金 15 萬及 3 個月押金;3個月後,因客源不穩生意不佳,決定提前結束租約,房東卻表示依合約約定,提前終止其預繳租金不會還,押金 3 個月也會沒收,
10.矩形ABCD中, ,且矩形周長為46,則此矩形之面積?(A)230 (B)130 (C)120 (D)90
10租期屆滿,承租人與租賃管理業者會同點交返還房屋。但點交完成後,業者才告知押金需待 7 個工作天才得以返還給承租人。依租賃住宅市場發展及管理條例之規定,下列敘述何者正確 ?(A) 承租人認為業者在簽
10租賃住宅代管業 ( 受託人 ) 與出租人 ( 委託人 ) 簽訂委管契約,應給予幾日審閱期 ?(A) 無審閱期 (B)10 日 (C)5 日 (D)3 日
20租賃住宅服務業與承租人簽訂租賃契約時,未提供住宅租賃標的現況確認書,經主管機關限期改正仍未改正,可處多少的罰鍰?(A)1 千元以上至 1 萬元以下之罰鍰 (B)3 千元以上至 1 萬 5 千元以下
02房客入住半年後向經營包租公生意多年的房東表示不同意契約上約定的部份條文內容,當初簽約時太匆忙沒有仔細看租約,現在覺得自己權益受損,認為房東有出租經驗,當初卻未給予房客 3 天的審閱期,所以房客主張
11租約 1 個月後即將到期,承租人已告知出租人期滿不再續約,但出租人就開始帶新房客來看屋,且未事前通知承租人。請問承租人能否拒絕出租人的帶看要求 ?(A) 可以,承租後使用權是在承租人,出租人不可以
11下列何種情形,出租人得於委託管理期間終止契約 ?(A) 委託管理標的經租賃契約約定由委託修繕出租人仍未修繕(B) 租賃住宅代管業要求出租人出示有權委託管理本租賃住宅之證明文件,出租人遲不提供(C)
21依租賃住宅市場發展及管理條例之規定,租賃住宅代管業與出租人應適用之契約為何?(A) 住宅包租契約 (B) 住宅轉租定型化契約(C) 租賃住宅委託管理定型化契約 (D) 住宅租賃契約書
02 租賃住宅包租業與次承租人簽訂契約,應給予幾日審閱期 ?(A)30 日 (B)10 日 (C)5 日 (D)3 日
03甲向乙承租 A 屋,但樓下鄰居丙反映 A 屋浴室漏水至鄰居 B 屋。乙欲進行浴室漏水的修繕,但修繕期間甲將會無法使用廁所。請問下列敘述何者正確 ?(A) 甲有配合乙的義務,故無法做任何主張。(B)
12租約期滿雙方會同點交時,出租人認為承租人沒有愛護房子讓牆壁有污損,所以要從押金中扣除清潔及粉刷費,但承租人認為並未刻意破壞並已做好清潔工作,故出租人不得自押金中扣除清潔與粉刷費用。下列敘述何者正確
12非租賃住宅服務業而經營代管業務或包租業務者,可由直轄市或縣 ( 市 ) 主管機關禁止其營業,並處公司負責人、商業負責人、有限合夥負責人或行為人多少罰鍰 ?(A)1 萬元以上至 5 萬元以下之罰鍰
22若發現有非租賃住宅服務業經營代管業務或包租業務,會受到如何之處置?(A) 非租賃住宅服務業一樣可以從事經營代管業務或包租業務(B) 非租賃住宅服務業可經營包租業務但不可經營代管業務(C) 非租賃住
03下列何者不是承租人與包租業者發生爭議或糾紛時之處理方式 ?(A) 爭議發生,無論有無公證也無須原因,發生爭議的當事人皆可直接向法院聲請強制執行(B) 發生爭議的當事人皆可向法院提起訴訟(C) 發生
04甲向乙承租一間分租套房 A,但隔壁 B 房的房客丙行為不當,且多次干擾其他房之房客。甲向乙告知希望乙能介入處理丙的狀況,但乙回應此事與乙無關不願處理。下列態度何者為宜 ?(A) 甲可依民法 424
13甲於 105 年向乙承租 A 屋,當時甲在未告知乙的狀況下去申請了租金補貼。107 年乙收到稅捐處的補稅通知後,表示甲未徵得同意逕自申請補貼,讓他稅金補交很多,故要依當初契約中約定的「承租後若有稅
13 住宅租賃契約之修繕責任,若契約中無特別明訂,修繕責任是歸屬於哪一方 ?(A) 承租人 (B) 出租人 (C) 保證人 (D) 出租人及承租人一人一半
23包租業者經出租人同意轉租,但未將契約轉租標的範圍、租賃期間及次承租人資訊以書面通知出租人,直轄市或縣 ( 市 ) 主管機關要求改正仍不為改正,可如何處置?(A) 處 1 萬元以上至 5 萬元以下之