問題詳情

9.出租之公、私有耕地以外之出租土地，因重劃而不能達到原租賃之目的者，承租人得終止租約，並向出租人請求下列何者之補償？
(A)當期公告地價三分之一之補償
(B)當期公告土地現值三分之一之補償
(C)相當六個月租金之補償
(D)相當一年租金之補償

參考答案

答案：D
難度：適中0.558824
統計：A(3),B(52),C(5),D(95),E(0)

用户評論

【祝念祖(地政士終於及格)】評論

平均地權條例第63-1條《前條以外之出租土地》，因重劃而不能達到原租賃之目的者，承租人得終止租約，並得向出租人請求【相當一年租金之補償】。其因重劃而增減其利用價值者，出租人或承租人得向對方請求變更租約及增減相當之租金。

【n4687102】評論

整理一下：(1)耕地：1.承租人得要求當期公告土地現值1/3補償(出租人重劃分配土地)2.承租人得要求出租人應領之補償地價1/3(2)非耕地：承租人得要要相當一年租金之補償