問題詳情

13 懷特公司於 X5 年初將已空置多時之建築物，以每年$800,000 之營業租賃方式出租給萊斯公司 3 年，該建築物於出租時之帳面價值等於公允價值均為$5,500,000，預估殘值為$500,000，剩餘耐用年限為 5 年，採直線法折舊。懷特公司對投資性不動產後續衡量之會計政策係採用公允價值模式，試問下列二情況對懷特公司 X5 年損益的淨影響為何？
情況一：懷特公司無法持續、可靠衡量該建築物之公允價值。
情況二：懷特公司認為該建築物於 X5 年底之公允價值為$5,000,000
(A)情況一有淨損失$200,000；情況二有淨損失$200,000
(B)情況一有淨損失$200,000；情況二有淨損失$300,000
(C)情況一有淨損失$300,000；情況二有淨利益$300,000
(D)情況一有淨利益$300,000；情況二有淨利益$300,000

參考答案

答案：C
難度：適中0.488889
統計：A(4),B(7),C(22),D(2),E(0)

用户評論

【用戶】Alina Wang

【年級】小六下

【評論內容】情況二：投資性不動產按公允價值衡量，後續不計提折舊，評價損失5,500,000-5,000,000=500,000

【用戶】AnakinC

【年級】國三下

【評論內容】回1F，公允價值模式不需要提列折舊2F的算法才是正確的情況一強迫殘值為0的原因很簡單，已經無法衡量公允價值了，當然也無法預估會有多少殘值

【用戶】holmes069

【年級】大一上

【評論內容】無法可靠衡量，計算折舊時，其殘值以0計算。