問題詳情

2.甲在自己之土地上興建房屋後，將房屋設定抵押權於乙，以為借款債務之擔保。下列敘 述，何者正確？
(A)基於處分一體性，僅以房屋設定抵押權無效
(B)房屋有助於土地之利 用，兩者各自獨立故為主物與從物關係，故乙之抵押權效力及於土地
(C)乙實行抵押權 拍賣房屋時，法院得將房屋與土地併付拍賣；但乙對土地之價金，無優先受償之權
(D)乙實行抵押權拍賣房屋時，視為已有地上權之設定

參考答案

答案：D
難度：適中0.666667
統計：A(1),B(0),C(1),D(8),E(0)

用户評論

【繩繩雅萱】評論

民法876設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而僅以土地或僅以建築物為抵押者，於抵押物拍賣時，視為已有地上權之設定，其地租、期間及範圍由當事人協議定之。不能協議者，得聲請法院以判決定之。設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而以土地及建築物為抵押者，如經拍賣，其土地與建築物之拍定人各異時，適用前項之規定。