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2、甲向乙購買不動產,雙方雖未約定甲於何日給付剩餘款項,但於不動產移轉登記後甲卻遲未付款,乙得如何主張其權利?(A)終止契約(B)撤銷契約(C)契約無效(D)定期催告
問題詳情
2、甲向乙購買不動產,雙方雖未約定甲於何日給付剩餘款項,但於不動產移轉登記後甲卻遲未付款,乙得如何主張其權利?
(A)終止契約
(B)撤銷契約
(C)契約無效
(D)定期催告
參考答案
答案:D
難度:
非常簡單
0.922
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用户評論
【用戶】
peipeipeipei
【年級】高三上
【評論內容】民法第254條:契約當事人之一方遲延給付者,他方當事人得定相當期限催告其履行,如於期限內不履行時,得解除其契約。
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43. 西歐在成為日耳曼民族世界的同時,在東方的拜占庭帝國仍然屹立不搖。西元六世紀時,有位君王積極恢復羅馬帝國的領土,曾經一度收復義大利、北非和西班牙等地。請問:這位君主應是下列何者? (A)屋大維
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3、依據不動產經紀業管理條例的規定下列何者敘述正確?(A)經紀業得僱用未具備經紀人員資格者從事仲介或代銷業(B)經紀人員在執行業務過程中,無須以不動產說明書向買方解說(C)不動產經紀業經營仲介業務者須
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4、下列何者非屬契稅條例規定應申報繳納契稅之時機?(A)繼承(B)承典(C)分割(D)買賣
5、公寓大廈管理條例規定,有關區分所有權人會議未獲致決議,召集人得就同一議案重新召集會議,下列敘述何者錯誤?(A)書面反對意見未超過全體區分所有權人及其區分所有權比例合計半數時,該決議視為成立(B)決
6、土地所有權人持有土地年限超過30年以上者,就其土地增值稅超過百分之20稅率部分,得減徵多少百分比?(A)百分之40(B)百分之10(C)百分之20(D)百分之30
7、契稅條例所稱契價,下列何者敘述正確?(A)以地價評議委員會評議地價為準(B)以不動產成交案件實際資訊申報登錄之價格為準(C)以不動產買賣契約所載總價款為準(D)以當地不動產評價委員會評定之標準價格
8、經主管機關核准設置之加油站及依都市計畫法規定設置供公眾使用之停車場用地,其地價稅之稅率為何?(A)千分之6,超過累進起點地價者累進課徵(B)千分之10,超過累進起點地價者累進課徵(C)千分之10(
9、依公平交易法規定,事業之聯合行為,有益於整體經濟與公共利益,得申請主管機關許可,主管機關收受前項之申請,最遲應於多久內為決定?(A)1個月內(B)3個月內(C)2個月內(D)6個月內
10、依成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定,所有權買賣移轉登記之印花、契稅、登記規費及火災或其他保險費等由何人負擔?(A)買方(B)受託仲介公司(C)賣方(D)代辦地政士
11、依不動產說明書應記載及不得記載事項規定,下列何者非屬成屋的其他重要事項應記載事項?(A)標示本棟建物周邊半徑300公尺外有殯儀館或寺廟(B)本棟建物樓頂平臺有無依法設置之行動電話基地台設施(C)
12、依法得分割之共有土地,在下列何種情形下得辦理分割?(A)經全體共有人之同意(B)經共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意(C)經共有人三分之二以上之同意(D)經應有部分合計逾三分之二共有人之同
13、依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定,受託人於簽約前,應據實提供該公司(或商號)至少近多久之成交行情,供委託人訂定售價之參考;如有隱匿不實,應負賠償責任?(A)2個月(B)6個月(
14、依房屋稅條例規定,房屋同時作住家及非住家用者,應以實際使用面積,分別按住家用或非住家用稅率,課徵房屋稅。但非住家用者,課稅面積最低不得少於全部面積多少比例?(A)1/6(B)1/5(C)1/4(
15、依公平交易法規定,事業不得為聯合行為。但有益於整體經濟與公共利益,經申請主管機關許可者,不在此限。下列何者不屬前述例外情形?(A)為促進產業發展、技術創新或經營效率所必要之共同行為(B)為增進中
16、下列何種權利,不得單獨成為抵押權之標的物?(A)不動產役權(B)典權(C)農育權(D)地上權
17、依要約書定型化契約應記載及不得記載事項,下列何者屬不得記載事項之規定?(A)簽訂不動產買賣契約書之期間(B)不動產買賣標的(C)約定在契約成立前,受託人得向消費者收取斡旋金、訂金或其他任何名目之
18、依消費者保護法規定,下列有關政府與消費者保護團體之敘述,何者錯誤?(A)消費者保護團體為商品之檢驗時,得請求政府予以必要之協助(B)消費者保護團體為商品之調查時,得請求政府予以必要之協助(C)消
19、房屋為信託財產,於信託關係存續中,稅捐稽徵機關以何人為房屋稅納稅義務人?(A)受託人(B)承租人(C)所有權人(D)委託人
20、依公平交易法規定,下列有關不公平競爭之敘述,何者錯誤?(A)事業對於載有前項虛偽不實或引人錯誤表示之商品,不得販賣、運送輸出或輸入(B)與商品相關而足以影響交易決定之事項,包括商品之價格、數量、
21、胎兒為繼承人時,關於遺產之分割,依現行民法規定下列何者正確?(A)以其父為代理人(B)以其父母為共同代理人(C)縱保留其應繼分仍不得為遺產分割(D)以其母為代理人
22、依公寓大廈管理條例規定,區分所有權人會議未獲致決議,重新召集會議,應作成會議紀錄,於會議決議成立後最遲幾日內送達各區分所有權人?(A)10日(B)5日(C)20日(D)15日
23、告發或檢舉納稅義務人逃漏、匿報、短報或以其他不正當之行為逃稅者,稽徵機關得以罰鍰百分之幾獎給舉發人,並為舉發人絕對保守秘密?(A)20(B)10(C)30(D)5
24、契稅納稅義務人不依規定期限申報契稅者,每逾多少日,加徵應納稅額百分之一怠報金。最高以應納稅額為限,但不得超過新台幣一萬五仟元?(A)2日(B)10日(C)3日(D)5日
25、依房屋稅條例規定,各地方政府對於住家用房屋得依下列何者訂定差別稅率?(A)視所有權人買賣市價(B)視所有權人持有房屋戶數(C)視所有權人房屋標準價格(D)視所有權人房屋面積
26、依房屋稅條例規定,直轄市及縣(市)政府得視地方實際情形,在房屋稅率範圍內,分別規定房屋稅徵收率。下列有關房屋徵收率之敘述,何者錯誤?(A)最低及最高應依房屋稅條例規定(B)須提經當地民意機關通過
27、依不動產經紀業管理條例之規定,下列何者有誤?(A)經營經紀業者,應向主管機關申請許可後,依法辦理公司或商業登記(B)經營國外不動產仲介或代銷業務者,應以公司型態組織依法辦理登記為限(C)經紀業分
28、下列關於動產與不動產之敘述,何者正確?(A)動產與不動產均得為先占之客體(B)不動產之登記與動產之交付,均生物權變動效力(C)不動產可設定抵押權,動產則以典權為主(D)不動產包括土地及其出產物