【振承煒】評論
特別變賣第三次拍賣流標後，法院應於第三次拍賣後十日內公告「願買受該不動產者，得於三個月內依第三次拍賣底價買受或承受」，這就是所謂的「特別變賣程序」。為什麼不再定期拍賣了？因為已經三次拍賣仍無結果，可見依通常拍賣程序難覓得應買人，如繼續減價拍賣，徒增執行程序又有害於債權人及債務人之權益，故採特別變賣方式，不經公開競爭出價，由法院在三個月內向法院為應買表示，使不動產有機會出賣。