問題詳情

23 假設某筆土地今年度的租金報酬為40,000元，且依物價成長幅度調整。市場名目利率為3%，假設每年物價膨脹率固定為1%。現已開徵之地價稅稅率為2%，稅基為以收益還原法估算之土地價值。 若地價稅稅率提高至3%，在完全資本化的情況下，土地價格下跌金額為何？
(A)4,000,000元
(B)400,000元
(C)200,000元
(D)100,000元

參考答案

答案：C
難度：適中0.45
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用户評論

【WIZ*ONE】評論

計算說明如下：1.土地價格P=每年租金報★÷...

【我會考上111年高考】評論

2F課稅比較算式應為~課稅稅率=2%：P1=(4萬-0.02P1)÷(3%-1%)                               P1=100萬課稅稅率=3%：P2=(4萬-0.03P2)÷(3%-1%)                              P2=80萬 

【poem_square】評論

實質利率=名目利率-通貨膨脹率              =3%-1%