【Chris Lu】評論

第 425 條 （租賃物所有權之讓與）出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。前項規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，不適用之。

【riven chang】評論

<民法第425條第1項：「出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。」（為了扶助經濟上的弱勢，並縮短貧富差距。）<民法第425條第2項：「前項規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾5年或未定期限者，不適用之。」（避免因舉證困難而導致紛爭，並影響交易秩序。）

【江永慶】評論

請問有無公證是差在哪邊???舉證困難又是???

【為新人生奮鬥，不再更新】評論

(司法院網頁的說明)：房屋出租訂立書面契約，經過公證之後，對於承租人交還房屋，給付租金及違約金，出租人返還押租金等事項，不須訴訟就可請求法院強制執行。雙方權利獲得保障，糾紛也可避免。**公證手續及費用請參 地方法院公證處***舉證困難= 公說公有理,婆說婆有理，但是都沒辦法拿出有公信力的證明。假如房客跟新屋主說我跟上一個房東簽約10年，就算房客能拿出契約給新屋主看，又如何知道這份文件是真是假? 若經過公證，那就沒什麼爭議了吧! (個人淺見)