【天羽】評論

如是土地被拍賣, 建築物還是有法定地上權...所以拍得土地的不能想拆就拆...如是房屋被拍賣, 拍得者擁有法定地上權...不然誰要拍..這其中有漏洞就是沒有規範房屋是抵押前蓋的或是抵押後蓋的...所以都可主張不過有漏洞..如果土地抵押後, 地主又蓋了房子,,,拍得土地的人就頭大了..還要協定搬遷費...(876條, 地租、期間及範圍由當事人協議定之)

【shyotoku317】評論

(C)土地設定抵押權時，土地上之建築物須已存在 若土地於設定抵押權後才於其上蓋房,則依877房子要併付拍賣第八百七十七條（營造建築物之併付拍賣）  土地所有人於設定抵押權後，在抵押之土地上營造建築物者，抵押權人於必要時，得於強制執行程序中聲請法院將其建築物與土地併付拍賣。

【好貓咪】評論

(A)以土地或其上之建築物為抵押，或以兩者同為抵押 第 876 條 設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而僅以土地或僅以建築物為抵押者，於抵押物拍賣時，視為已有地上權之設定，其地租、期間及範圍由當事人協議定之。不能協議者，得聲請法院以判決定之。設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而以土地及建築物為抵押者，如經拍賣，其土地與建築物之拍定人各異時，適用前項之規定。(B)土地及其上之建築物不必同屬於一人所有第 876 條 設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而僅以土地或僅以建築物為抵押者，於抵押物拍賣時，視為已有地上權之設定，其地租、期間及範圍由當事人協議定之。...