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33.租賃住宅包租業者與次承租人因服務不佳,未處理好出租事項而發生糾紛爭議,關於爭議的解決方式下列敘述何者正確 ?(A) 委管業者可向直轄市、縣 ( 市 ) 政府勞工局申請調處(B) 包租業得向直轄市
問題詳情
33.租賃住宅包租業者與次承租人因服務不佳,未處理好出租事項而發生糾紛爭議,關於爭議的解決方式下列敘述何者正確 ?
(A) 委管業者可向直轄市、縣 ( 市 ) 政府勞工局申請調處
(B) 包租業得向直轄市、縣 ( 市 ) 政府消費者服務中心申訴
(C) 次承租人得向直轄市、縣 ( 市 ) 政府主管機關或全聯會申請調處
(D) 承租人可向直轄市、縣 ( 市 ) 政府勞工局申請調處
參考答案
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111.出租人委託租賃住宅代管業進行租賃管理事務,請問雙方應填寫哪一份契約 ?(A) 住宅包租契約書 (B) 住宅轉租定型化契約(C) 租賃住宅委託管理定型化契約 (D) 住宅租賃契約
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15. 現今環境惡化,造成生物的滅絕,臺灣國寶櫻花鉤吻鮭也因人為破壞棲地,幾乎瀕臨絕種。如果要進一步了解櫻花鉤吻鮭的生態及習性,則應查閱下列哪本書籍,才能找到最完整的資料?(A)第一次就學會養魚(B)
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104.承租戶若負擔家計者出走,請問租賃住宅管理人員應採取下列何種措施較為妥適?(A) 終止契約避免後續無法收取租金(B) 建立關懷名冊必要時協請社會局介入(C) 通知出租人決定是否繼續將其住宅租予該
34.租屋契約屆滿時,租賃雙方完成點交。在點交過程,房東認為房客沒有打掃乾淨,房客覺得已經盡其所能清潔,雙方爭執不下,何者是有法律效力又便利的處理程序 ?(A) 里長應該為民服務,雙方可以里辦公室好好
78.公寓大樓申請使用執照核定之圖說,除了建物竣工圖、消防圖說外,還須核定何種圖說?(A) 水電圖說 (B) 管線圖說(C) 監控系統配置圖說 (D) 機械設施圖說之檔案描述
112.下列何者不是住宅租賃契約不得約定事項的內容 ?(A) 不得約定應由出租人負擔之稅賦及費用,若較出租前增加時,其增加部分由承租人負擔。(B) 不得約定免除或限制民法上出租人故意不告知之瑕疵擔保責
113.租賃關係屬消費關係者,所簽訂之租賃契約應使用下列何種契約 ?(A) 住宅包租契約書 (B) 房屋定型化契約應記載及不得記載事項(C) 租賃住宅委託管理定型化契約 (D) 住宅租賃契約應約定及不
16. 下列文句「 」中的詞語,何者使用最恰當?(A)爸爸的事業,已經到了「夜以繼日」的地步(B)畢業紀念冊上我祝福同學「琴瑟和諧」(C)這個謠言不應該再被「以訛傳訛」的散播出去(D)他因為重度近視,
105.承租戶若負擔家計者入獄服刑,請問租賃住宅管理人員應採取下列何種措施較為妥適?(A) 終止契約避免後續無法收取租金(B) 建立關懷名冊必要時協請社會局介入(C) 通知出租人決定是否繼續將其住宅租
79.一般的蓄水池要裝設揚水泵浦,才能將水抽至頂樓水塔,而揚水泵浦一組有幾個馬達呢 ?(A)1 個 (B)2 個 (C)3 個 (D)4 個
1. 算式 之值為何?(A) (B) (C) (D)
35.戶籍基隆的房客甲於 106 年 4 月 1 日對房東乙因修繕不履行,造成甲之物品毀損爭議,至租屋處土城區公所申請調解,當日達成和解且法院核定確定,雙方同意賠償金額一萬元。 106 年 5 月 1
114.房屋定型化契約書應記載及不得記載事項,法源為下列何者 ?(A) 消費者保護法 (B) 租賃住宅市場發展及管理條例(C) 不動產經紀業管理條例 (D) 公平交易法
17. (甲)登鸛雀樓、(乙)黃鶴樓送孟浩然之廣陵,關於這兩首詩的分析,下列敘述何者正確?(A)兩詩均押平聲「ㄡ」韻(B)兩詩均運用了視覺與聽覺摹寫(C)由「白日」、「煙花」可知兩首詩的季節相同(D)
106.承租戶若主要照顧者罹患精神疾病並未就醫,請問租賃住宅管理人員應採取下列何種措施較為妥適?(A) 終止契約避免後續無法收取租金(B) 建立關懷名冊必要時協請社會局介入(C) 通知出租人決定是否繼
115.下列何者是住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項的訂定依據 ?(A) 民法 (B) 土地法 (C) 消費者保護法第 17 條 (D) 公寓大廈管理條例
18. 「臺北的天空很希臘」,句中的「希臘」一詞本來是專有名詞,在這裡轉變為形容詞,用來形容臺北的天空充滿著希臘的風格。下列選項「」中的詞語,何者用法與此相同? (A)皮卡丘在學校的行為很「惡劣」 (
36.甲君於萬華區承租房屋,因工作不順欠繳租金5 個月,房東乙君履催未果,只好至萬華區公所申請調解,甲君心生理虧,不敢出席。請問調解會議應如何處理 ?(A) 調解委員開立不成立證明,乙君僅能至法院另提
81.在租賃關係管理中,對於汽機車車輛進出大樓地下室停車場,應做何管制措施較佳?(A) 採取自由停放 (B) 以不影響其他車輛進出為原則(C) 造冊登錄列管以利追蹤 (D) 視狀況而定
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116.住宅租賃契約應約定及不得約定事項,法源為下列何者 ?(A) 消費者保護法 (B) 租賃住宅市場發展及管理條例(C) 不動產經紀業管理條例 (D) 公平交易法
37.若不服消保官依職權提出的消費爭議調解方案,應於幾天內提出異議 ?(A)10 天 (B)7 天 (C)15 天 (D)30 天
107.承租戶若主要照顧者罹患酒癮並未持續就醫,請問租賃住宅管理人員應採取下列何種措施較為妥適?(A) 終止契約避免後續無法收取租金(B) 建立關懷名冊必要時協請社會局介入(C) 通知出租人決定是否繼
108.承租戶若為非自願性失業,請問租賃住宅管理人員應採取下列何種措施較為妥適?(A) 終止契約避免後續無法收取租金(B) 建立關懷名冊必要時協請社會局介入(C) 通知出租人決定是否繼續將其住宅租予該
82.在租賃關係管理中,對於傳統的包裹、郵件等住戶物品通知領取時,下列流程何者是正確的?(A) 收件、核對、存放、登錄、通知、領件簽名(B) 收件、核對、登錄、存放、通知、領件簽名(C) 收件、核對、
19. 缺乏雅量的金彥鈞我們可以用哪一句話提醒他?(A)得饒人處且饒人(B)面對光明,陰影永遠在我們背後(C)每個人都是自己命運的建築師(D)書是唯一不死的東西。
109.承租戶疑似家暴行為,請問租賃住宅管理人員如何從觀察來判斷?(A) 長期不明原因的外傷 (B) 行動不方便(C) 個性內向 (D) 常欠繳水電費