【qazwsx625】評論
這絕對會再考的，歷來的考古題，專屬管轄，除非他直接寫明本於物權，不然什麼請求「移轉登記」啊、請求交付並移轉所有權、請求依約辦理土地移轉登記、不動產的買賣涉訟啊，這都不是專屬管轄啊！本題算提示很多了，一開始就寫本於買賣關係所生，他就是債權，除非轉讓債權，不然一律不受既判力所及。除非他起訴就是本於所有權，那標的就是房屋，訴訟中移轉於第三人，則第三人受既判力所及。另外還有占有不是物權喔，他僅為一種事實狀態。
【貼貼樂 （￣︶￣）↗】評論
民事訴訟法 第401條 (既判力之主觀範圍)確定判決，除當事人外，對於訴訟繫屬後為當事人之繼受人者，及為當事人或其繼受人占有請求之標的物者，亦有效力。對於為他人而為原告或被告者之確定判決，對於該他人亦有效力。前二項之規定，於假執行之宣告準用之。