題庫堂
檢索
題庫堂
首頁
數學
英文學習
政治學
統計學
經濟學
藥理學
中醫藥物學
財政學
法學知識
公共行政
警察學
BI規劃師
財務管理
公共衛生學
工程經濟學
電力電子學
當前位置:
首頁
15 林君將其所有不動產賣給女兒,成交價格為 2,000 萬元,經判斷此一價格較正常價格便宜 2 成。請問在其他條件不變下,該不動產之正常價格為多少? (A)1,600 萬元 (B)1,666 萬元
問題詳情
15 林君將其所有不動產賣給女兒,成交價格為 2,000 萬元,經判斷此一價格較正常價格便宜 2 成。請問在其他條件不變下,該不動產之正常價格為多少?
(A)1,600 萬元
(B)1,666 萬元
(C)2,400 萬元
(D)2,500 萬元
參考答案
答案:D
難度:適中0.666667
統計:A(0),B(0),C(8),D(16),E(0)
用户評論
【用戶】
sam8038
【年級】大一上
【評論內容】2000 x 100% / 80% = 2500
上一篇 :
20 有一土地平均每年之淨收益為 50 萬元整,而土地的資本化率皆為年利率 5%,請問該土地之價格?(A)2,100 萬元 (B)900 萬元 (C)1,000 萬元 (D)1,800 萬元
下一篇 :
7 下列何者為成本法重置成本之成立依據?(A)最有效使用原則 (B)競爭原則 (C)替代原則 (D)均衡原則
資訊推薦
【題組】57 (A)treatments (B)solutions (C)deliveries (D)arrangements
26 依不動產估價技術規則之規定,下列何者非以比較法估價為原則?(A)公共設施保留地 (B)池沼 (C)建物 (D)墓地
21 下列那些價格不宜直接視為正常交易價格,於無法掌握調整時,應不予採用。①親友間之買賣 ②法院拍賣 ③賣方支付土地增值稅之交易 ④期待變更之價格 (A)①②③ (B)①②④ (C)②③④ (D)①②
16 依不動產估價技術規則規定,以成本法推估建物折舊前之價格時,以求取何種成本為原則?(A)重製成本 (B)重置成本 (C)重建成本 (D)營造成本
8 不動產之特性與其外部環境達成協調一致,是為何種原則?(A)外部性原則 (B)適合原則 (C)貢獻原則 (D)最有效使用原則
【題組】58 (A)in sum (B)by far (C)at all cost (D)on the scene
27 對具永續性固定收益之土地,以直接資本化法評估其價值,如於第 0 年年初評得其價值為 A、第 5 年年初評得其價值為 B,則兩者關係如何? (A)A>B (B)A=B (C)A<B (D)不一定
22 勘估標的與比較標的若因樓層之不同,而有 100 萬元的價格調整。此調整屬於下列何種方法之運用?(A)差額法 (B)定額法 (C)定率法 (D)百分率法
17 因接近行動電話基地臺而引起之價值減損,屬於下列何種因素?(A)物理的因素 (B)功能的因素 (C)特殊的因素 (D)經濟的因素
9 不動產估價之價格種類,包括下列那些?①一般價格 ②正常價格 ③限定價格 ④特定價格 ⑤特別價格 (A)②③④ (B)①②③④ (C)①③④⑤ (D)②③④⑤
【題組】59 (A)counting (B)depending (C)turning (D)looking
28 直接資本化法之資本化率為下列何者間關係?(A)自有資金與貸款額 (B)有效收益與價值 (C)毛收益與價值 (D)淨收益與價值
6 下列有關頸因性頭痛之敘述,何者錯誤?(A)疼痛的強度起伏變化微小 (B)頭痛可能單側或雙側 (C)持久的頭部姿勢可加重疼痛 (D)上頸椎活動度經常會受限
2 相似於腰部多裂肌(multifidus)及腹橫肌(transversus abdominis)對於脊椎穩定度的貢獻,在頸部的相對肌肉為何? (A) 多裂肌(multifidus)及頸長肌(long
10 下列何者屬於限定價格?①租賃權與租賃地合併之買賣 ②企業資產重估 ③違反經濟合理性之不動產分割買賣 ④學校或公益使用之不動產估價 (A)①③ (B)①②③ (C)①③④ (D)①②③④
10 下列腹肌中,何者於軀幹彎曲及伸直等長收縮時都出現肌電活動?(A)腹橫肌 (B)腹直肌 (C)腹內斜肌 (D)腹外斜肌
7 一位確定診斷為頸神經孔狹窄壓迫右邊第五頸神經根之病人,抱怨右手大拇指和食指疼痛。則最有效解除病人疼痛之頸部動作為何? (A)往前彎曲 (B)往右邊旋轉 (C)往後伸直 (D)右邊側彎代號:5106
3 下列與頸椎椎間盤相關之敘述,何者錯誤?(A)第一個頸椎椎間盤位在 C1 及 C2 之間 (B)環狀纖維(annulus fibrosus)的邊緣有神經支配 (C)急性頸部神經根病變(radicul
11 下列有關股骨前滑症候群(femoral anterior glide syndromes)之敘述,何者錯誤?(A)此症是最常見的鼠蹊部疼痛原因之一 (B)髖關節向前屈曲時,股骨應該要向後滑,但此
8 當頸椎於正常休息位置時,頸椎小面關節承受約多少頸椎垂直壓力? (A) 1/2 (B) 1/3 (C) 1/4 (D) 1/5
12 下列有關股三角(femoral triangle)之敘述,何者錯誤?(A)股三角的上方由鼠蹊韌帶(inguinal ligament)、外側由縫匠肌(sartorius),以及內側由內收長肌 (
29 都市更新權利變換後區分所有建物及其土地應有部分應考量之因素,應以何種價格查估之?(A)估價當時之新成屋價格 (B)評價基準日當時之新成屋價格 (C)估價當時之預售屋價格 (D)評價基準日當時之預
19 下列與腰椎有關之敘述,何者錯誤?(A)腰椎椎骨結構不包括鉤形突(uncinate process) (B)正常站立姿勢下,肚臍的位置約在第三、四節腰椎之椎間盤的高度 (C) Hoover 氏測試
30 不動產估價報告中常表明評估價格適用的有效期間,此係下列何種原則的具體考量?(A)替代原則 (B)競爭原則 (C)最有效使用原則 (D)變動原則
33 不動產於市場上以最有效利用方式利用所能產生的收益,稱為:(A)支付租金 (B)實質租金 (C)差額租金 (D)經濟租金